Pferdehof zu verkaufen im Emsland – Schicke Ranch mit gehobenem Wohnkomfort!
Inseratstyp: Kleinanzeige
Inserats-ID: 3879829
Einstelldatum: 20.12.2023
Inseratsaufrufe: 11638
Inserat gemerkt: 294
795'000.00 €
~ 768'039.17 CHF VB
Pferdeimmobilien
Beschreibung
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Sie suchen nach einem gehobenen Rückzugsort für sich und Ihre Pferde? Dann lesen Sie nun aufmerksam weiter… Wir freuen uns, Ihnen diesen gepflegten Pferdehof im Emsland präsentieren zu dürfen! Dieses moderne Anwesen, geführt als gewerbliche Ranch, bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort sondern auch eine ruhige und gepflegte Atmosphäre für Ihre Vierbeiner. Objektbeschreibung: Das Grundstück umfasst ca. 8.055 m², eine weitere Pacht-Koppel liegt direkt am Hof und ist ebenfalls mit weißem Zaun umrahmt worden. Ebenso gibt es weiteres Pachtland (insgesamt 5,4 ha). Das Wohnhaus aus dem Jahr 1950 wurde zum größten Teil in 2015 kernsaniert, sodass hier eine schicke Hauptwohnung und ein „Saloon“ mit Sattelkammer entstanden ist. Die Immobilie verfügt über ca. 245 m² Wohnfläche. Eine weitere Ausbaureserve, die sich derzeit im Rohbau befindet, würde Platz für Ihren Mitarbeiter oder ein weiteres Familienmitglied bieten. Diese hat einen direkten Zugang zum Innenhof zu den Pferden. Es stehen derzeit 17 feste Boxen zur Verfügung und die drei Offenställe bieten Platz für weitere Tiere. Für das tägliche Training steht Ihnen ein Reitplatz mit den Maßen 64 x 25 Metern zur Verfügung, ebenso ein Roundpen. Eine große Scheune, ebenfalls saniert, bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und Futtermittel. Alle Zuwegungen sind befestigt, das Grundstück ist vollständig mit massiven Zäunen umrahmt und verfügt über eine hochwertige Tortechnik. Sie erreichen die Immobilie über eine ruhige Zufahrt mit historischem Baumbestand. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Ausstattung: Wohnhaus: - Wohnfläche: ca. 245 m² - massive Bauweise mit Klinkerfassade - Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2-fach Verglasung) - Gasheizung aus 2005 - Anzahl der Geschosse: 1 + teilweise ausgebautes Dachgeschoss - Dachboden bereits teilweise gedämmt - nicht unterkellert - Baujahr ca. 1950 - Reiterstübchen / „Saloon“ mit Terrasse und Zugang vom Haus aus - Große überdachte Loggia mit Blick zum Reitplatz (Privatbereich) - Gehobene Ausstattung - Kamin im Wohnzimmer - Pelletofen im Saloon - Moderne und hochwertige Einbauküche vorhanden und im Preis inbegriffen - Kernsanierung der Hauptwohnung in 2015, seither stetige Modernisierungen 2015 – 2023 Stall / Außenanlage: - Stallung für 17 Pferde - Boxenelemente verstellbar je nach Pferdegröße - Überdachter Bereich vor allen Boxen (Vordach) - 3 Offenställe verteilt auf dem Grundstück - Scheune für die Lagerung, Nutzung als Garage (saniert) - Reitplatz: 64 x 25 Meter (Boden: Sand/Vlies Gemisch) - Roundpen: Durchmesser 15 Meter aus 2018 (Boden: Hopster Sandboden) inkl. Kies-Drainage - Massive Umzäunungen - Ruhig gelegene Zufahrt mit altem Baumbestand - Gepflasterte Flächen auf dem Hof Lage: Rhede (Ems) ist eine Gemeinde im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Die Gemeinde Rhede liegt im äußersten Nordwesten des Landkreises am westlichen Ufer der Ems. Sie grenzt direkt an die Niederlande. Die Bundesautobahn 31 verläuft in Nord-Süd-Richtung durch das Gemeindegebiet. Durch den Ortsteil Rhede verläuft die Landesstraße L 52. Durch das Gemeindegebiet von Rhede führen mehrere Radfernwege. Die charmante Gemeinde Rhede (Ems) liegt im westlichen Niedersachsen umgeben von malerischer Natur und grünen Landschaften. Die Gemeinde ist bekannt für ihre freundliche Gemeinschaft, traditionelle Architektur und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Rhede’s Lage an der Ems ermöglicht nicht nur ausgiebige Spaziergänge entlang des Flusses, sondern auch lange Ausritte mit den Pferden. Die zentrale Lage in der Region macht es einfach, die umliegenden Orte und Sehenswürdigkeiten zu erkunden. In Rhede finden Sie lokale Geschäfte, Restaurants, Schulen, Ärzte und kulturelle Einrichtungen, die das tägliche Leben angenehm gestalten. Die Verbindung von naturnaher Umgebung und perfekter Anbindung macht Rhede zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die Ruhe und Zugänglichkeit gleichermaßen schätzen. Die Nähe zur niederländischen Grenze eröffnet zudem die Möglichkeit, internationale Ausflüge zu unternehmen. Auch die Stadt Papenburg ist lediglich 15 km von Rhede entfernt. Papenburg hat eine lange Tradition im Schiffbau, die bis in 17. Jahrhundert zurückreicht. Die berühmte Meyer Werft, eine der führenden Werften der Welt, hat dort Ihren Sitz. Energieausweis: Wesentlicher Energieträger: Gas + Ofen Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 188,06 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr laut Energieausweis: 1950 / Wärmeerzeuger 2005 Weitere Informationen: Ein unbefugtes Betreten der Reitanlage außerhalb einer Besichtigung durch den zuständigen Makler "Fetter Immobilien GbR" ist von den Eigentümern nicht erwünscht und untersagt! Bei notarieller Beurkundung wird eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. geltender MwSt. erhoben und ist bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags fällig und nach Rechnungsstellung sofort zu zahlen. Ein detailliertes Exposé in deutscher Ausführung kann unter Angabe der vollständigen Adressdaten und Nachweis hinreichender Bonität angefordert werden. Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fetter Immobilien GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder ermöglichen einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie uns einfach bei Interesse an dieser Immobilie an.
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Are you looking for an upscale retreat for you and your horses? Then read on carefully... We are pleased to be able to present you this well-kept horse farm in Emsland! This modern property, run as a commercial ranch, offers not only the highest level of living comfort but also a quiet and well-kept atmosphere for your four-legged friends. Description: The property covers approx. 8,055 m², another leasehold paddock is located directly on the farm and has also been framed with a white fence. There is also further leased land (a total of 5.4 ha). The house from 1950 was largely completely renovated in 2015, so that a chic main apartment and a "saloon" with tack room have been created here. The property has approx. 245 m² of living space. A further expansion reserve, which is currently under construction, would provide space for your employee or another family member. This has direct access to the courtyard to the horses. There are currently 17 permanent boxes available and the three open stables offer space for more animals. For daily training, there is a riding arena measuring 64 x 25 meters, as well as a round pen. A large barn, also renovated, offers space for your vehicles and feed. All access roads are paved, the property is completely framed with massive fences and has high-quality gate technology. You can reach the property via a quiet driveway with historic trees. Arrange a viewing appointment now! Equipment: Apartment building: - Living space: approx. 245 m² - Solid construction with clinker façade - PVC windows with double glazing (2-fold glazing) - Gas heating from 2005 - Number of floors: 1 partially converted attic - Attic already partially insulated - no basement - Year of construction approx. 1950 - Reiterstübchen / "Saloon" with terrace and access from the house - Large covered loggia with a view of the riding arena (private area) - Upscale amenities - Fireplace in the living room - Pellet stove in the saloon - Modern and high-quality fitted kitchen available and included in the price - Core renovation of the main apartment in 2015, since then continuous modernizations 2015 – 2023 Stable / Outdoor Enclosure: - Stables for 17 horses - Box elements adjustable according to horse size - Covered area in front of all boxes (canopy) - 3 open stables distributed on the property - Barn for storage, use as a garage (renovated) - Riding arena: 64 x 25 meters (floor: sand/fleece mixture) - Roundpen: diameter 15 meters from 2018 (soil: Hopster sandy soil) incl. gravel drainage - Massive fencing - Quiet driveway with old trees - Paved areas in the yard Layer: Rhede is a municipality in the district of Emsland, in Lower Saxony, Germany. The municipality of Rhede lies in the far northwest of the district on the western bank of the Ems. It borders directly on the Netherlands. The A 31 motorway runs in a north-south direction through the municipality. The L 52 state road runs through the district of Rhede. Several long-distance cycle paths run through the municipal area of Rhede. The charming community of Rhede (Ems) is located in western Lower Saxony, surrounded by picturesque nature and green landscapes. The community is known for its friendly community, traditional architecture, and a variety of recreational opportunities. Rhede's location on the Ems not only allows for long walks along the river, but also long rides with the horses. The central location in the region makes it easy to explore the surrounding towns and attractions. In Rhede you will find local shops, restaurants, schools, doctors and cultural institutions that make daily life pleasant. The combination of natural surroundings and perfect connections makes Rhede an attractive place to live for people who appreciate peace and accessibility in equal measure. The proximity to the Dutch border also opens up the possibility of international excursions. The town of Papenburg is also only 15 km away from Rhede. Papenburg has a long tradition in shipbuilding, which dates back to the 17th century. century. The famous Meyer Werft, one of the leading shipyards in the world, has its headquarters there. Certificate: Main energy source: Gas stove Certificate of Demand Final energy requirement: 188.06 kWh/(m²*a) Energy efficiency class: F Year of construction according to energy performance certificate: 1950 / heat generator 2005 Further information: Unauthorized entry to the equestrian facility outside of a viewing by the responsible broker "Fetter Immobilien GbR" is not desired and prohibited by the owners! In the case of notarial certification, a commission of 3.57% of the purchase price including applicable VAT is charged and is due upon conclusion of the notarized purchase contract and must be paid immediately after invoicing. A detailed exposé in German can be requested, stating the complete address data and proof of sufficient creditworthiness. Other: MONEY LAUNDERING: As a real estate brokerage company, Fetter Immobilien GbR is obliged under Section 2 (1) No. 14 and Section 11 (1) and (2) of the Money Laundering Act (GwG) to establish and verify the identity of the contractual partner when establishing a business relationship. LIABILITY: We would like to point out that the property information, documents, plans, etc. passed on by us originate from the seller or landlord. Therefore, we do not assume any liability for the correctness or completeness of the information. We will be happy to provide you with further information or arrange an individual viewing appointment, just call us if you are interested in this property.
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Vous recherchez un lieu de retraite haut de gamme pour vous et vos chevaux ? Alors lisez attentivement ce qui suit... Nous sommes heureux de vous présenter cette ferme équestre bien entretenue dans le Emsland ! Cette propriété moderne, gérée comme un ranch commercial, offre non seulement un confort d'habitation maximal, mais aussi une atmosphère calme et soignée pour vos amis à quatre pattes. Description de l'objet : Le terrain s'étend sur environ 8.055 m², un autre enclos loué se trouve directement à la ferme et a également été entouré d'une clôture blanche. Il y a également d'autres terres en location (5,4 ha au total). La maison d'habitation datant de 1950 a été en grande partie rénovée en 2015, ce qui a permis de créer un logement principal chic et un "saloon" avec sellerie. La propriété dispose d'une surface habitable d'environ 245 m². Une autre réserve d'aménagement, actuellement en cours de gros œuvre, permettrait d'accueillir votre employé ou un autre membre de la famille. Celle-ci dispose d'un accès direct à la cour intérieure où se trouvent les chevaux. Dix-sept boxes fixes sont actuellement disponibles et les trois écuries ouvertes peuvent accueillir d'autres animaux. Pour l'entraînement quotidien, une carrière de 64 x 25 mètres est à disposition, ainsi qu'un roundpen. Une grande grange, également rénovée, permet de ranger vos véhicules et votre fourrage. Toutes les voies d'accès sont stabilisées, le terrain est entièrement entouré de clôtures massives et dispose d'une technique de portail de haute qualité. Vous accédez à la propriété par une allée calme bordée d'arbres historiques. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite ! Equipement : Maison d'habitation : - Surface habitable : env. 245 m². - construction massive avec façade en briques - fenêtres en plastique avec vitrage isolant (double vitrage) - chauffage au gaz de 2005 - Nombre d'étages : 1 + combles partiellement aménagés - grenier déjà partiellement isolé - pas de cave - année de construction env. 1950 - Salon d'équitation / "saloon" avec terrasse et accès depuis la maison - Grande loggia couverte avec vue sur le manège (espace privé) - Equipement haut de gamme - Cheminée dans le salon - Poêle à pellets dans le saloon - Cuisine équipée moderne et de qualité disponible et incluse dans le prix - Rénovation principale de l'appartement principal en 2015, modernisations constantes depuis 2015 - 2023 Écurie / installations extérieures : - Écurie pour 17 chevaux - Éléments de box réglables en fonction de la taille des chevaux - Zone couverte devant tous les boxes (auvent) - 3 écuries ouvertes réparties sur le terrain - Grange pour le stockage, utilisation comme garage (rénovée) - Manège : 64 x 25 mètres (sol : mélange de sable et de non-tissé) - Roundpen : Diamètre 15 mètres datant de 2018 (sol : sable Hopster) y compris drainage en gravier. - Clôtures massives - Accès calme avec de vieux arbres - Surfaces pavées dans la cour Situation : Rhede (Ems) est une commune du district d'Emsland en Basse-Saxe. La commune de Rhede est située à l'extrême nord-ouest du district, sur la rive ouest de l'Ems. Elle est directement limitrophe des Pays-Bas. L'autoroute fédérale 31 traverse le territoire communal dans le sens nord-sud. La route régionale L 52 traverse le quartier de Rhede. Plusieurs pistes cyclables traversent le territoire communal de Rhede. La charmante commune de Rhede (Ems) est située dans l'ouest de la Basse-Saxe, entourée d'une nature pittoresque et de paysages verdoyants. La commune est connue pour sa communauté accueillante, son architecture traditionnelle et ses nombreuses possibilités de loisirs. La situation de Rhede au bord de l'Ems permet non seulement de faire de longues promenades le long du fleuve, mais aussi de longues randonnées à cheval. Grâce à sa situation centrale dans la région, il est facile d'explorer les localités et les curiosités environnantes. À Rhede, vous trouverez des magasins locaux, des restaurants, des écoles, des médecins et des institutions culturelles qui rendent la vie quotidienne agréable. La combinaison d'un environnement proche de la nature et d'une accessibilité parfaite fait de Rhede un lieu de résidence attrayant pour les personnes qui apprécient à la fois le calme et l'accessibilité. La proximité de la frontière néerlandaise ouvre en outre la voie à des excursions internationales. La ville de Papenburg n'est elle aussi qu'à 15 km de Rhede. Papenburg a une longue tradition de construction navale qui remonte au 17e siècle. Le célèbre chantier naval Meyer, l'un des plus importants au monde, y a son siège. Certificat énergétique : Source d'énergie principale : gaz + poêle Certificat de besoin Besoins énergétiques finaux : 188,06 kWh/(m²*a) Classe d'efficacité énergétique : F Année de construction selon le certificat énergétique : 1950 / générateur de chaleur 2005 Informations complémentaires : Une entrée non autorisée dans le centre équestre en dehors d'une visite par l'agent immobilier responsable "Fetter Immobilien GbR" n'est pas souhaitée et interdite par les propriétaires ! En cas d'acte notarié, une commission de 3,57 % du prix d'achat, TVA en vigueur incluse, sera prélevée et sera due à la conclusion du contrat de vente notarié et payable immédiatement après facturation. Un exposé détaillé en allemand peut être demandé en indiquant les données d'adresse complètes et en prouvant une solvabilité suffisante. Autre : LAVAGE D'ARGENT : En tant qu'entreprise de courtage immobilier, Fetter Immobilien GbR est tenue, conformément à l'article 2, paragraphe 1, n° 14 et à l'article 11, paragraphes 1 et 2 de la loi sur le blanchiment d'argent (GwG), d'établir et de vérifier l'identité du cocontractant lors de l'établissement d'une relation commerciale. RESPONSABILITÉ : Nous attirons l'attention sur le fait que les informations sur les objets, les documents, les plans, etc. que nous transmettons proviennent du vendeur ou du bailleur. Nous n'assumons donc aucune responsabilité quant à l'exactitude ou l'exhaustivité de ces informations. C'est avec plaisir que nous vous donnerons de plus amples informations ou que nous vous organiserons une visite individuelle. N'hésitez pas à nous appeler si vous êtes intéressé par ce bien immobilier.
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Bent u op zoek naar een luxe toevluchtsoord voor u en uw paarden? Lees dan goed verder... Wij zijn verheugd u deze goed onderhouden paardenboerderij in Emsland te kunnen presenteren! Dit moderne pand, gerund als een commerciële ranch, biedt niet alleen het hoogste niveau van wooncomfort, maar ook een rustige en verzorgde sfeer voor uw trouwe viervoeters. Omschrijving: __________: Het pand beslaat ca. 8.055 m², een andere erfpachtpaddock ligt direct aan de boerderij en is ook omlijst met een witte omheining. Er is ook nog meer gepachte grond (in totaal 5,4 ha). De woning uit 1950 is in 2015 grotendeels volledig gerenoveerd, waardoor hier een chique hoofdappartement en een "salon" met zadelkamer zijn gecreëerd. De woning heeft ca. 245 m² woonoppervlak. Een verdere uitbreidingsreserve, die momenteel in aanbouw is, zou ruimte bieden aan uw werknemer of een ander familielid. Deze heeft directe toegang tot de binnenplaats voor de paarden. Op dit moment zijn er 17 vaste boxen beschikbaar en de drie open stallen bieden ruimte voor meer dieren. Voor de dagelijkse training is er een rijbak van 64 x 25 meter en een ronde pen. Een grote schuur, ook gerenoveerd, biedt ruimte voor uw voertuigen en voer. Alle toegangswegen zijn geasfalteerd, het pand is volledig omlijst met massieve hekken en beschikt over hoogwaardige poorttechnologie. U kunt de woning bereiken via een rustige oprijlaan met historische bomen. Maak nu een bezichtigingsafspraak! Uitrusting: Flatgebouw: - Woonoppervlakte: ca. 245 m² - Solide constructie met klinkergevel - PVC ramen met dubbele beglazing (2-voudig glas) - Gasverwarming uit 2005 - Aantal verdiepingen: 1 gedeeltelijk verbouwde zolder - Voorzolder reeds gedeeltelijk geïsoleerd - geen kelder - Bouwjaar ca. 1950 - Reiterstübchen / "Saloon" met terras en toegang vanuit het huis - Grote overdekte loggia met uitzicht op de rijbak (privégedeelte) - Luxe voorzieningen - Open haard in de woonkamer - Pelletkachel in de salon - Moderne en hoogwaardige ingerichte keuken beschikbaar en inbegrepen in de prijs - Kernrenovatie van het hoofdappartement in 2015, sindsdien continue moderniseringen 2015 – 2023 Stal / buitenbehuizing: - Stallen voor 17 paarden - Kastelementen instelbaar volgens de grootte van het paard - Overdekte ruimte voor alle boxen (overkapping) - 3 open stallen verdeeld over het terrein - Schuur voor opslag, gebruik als garage (gerenoveerd) - Rijbak: 64 x 25 meter (vloer: zand/vlies mengsel) - Roundpen: diameter 15 meter uit 2018 (bodem: Hopster zandgrond) incl. grinddrainage - Massief hekwerk - Rustige oprijlaan met oude bomen - Verharde gebieden op het erf Laag: Rhede is een gemeente in de Duitse deelstaat Nedersaksen, en maakt deel uit van het district Emsland. De gemeente Rhede ligt in het uiterste noordwesten van het district op de westelijke oever van de Eems. Het grenst direct aan Nederland. De snelweg A 31 loopt in noord-zuid richting door de gemeente. De rijksweg L 52 loopt door het district Rhede. Verschillende langeafstandsfietspaden lopen door het gemeentelijk gebied van Rhede. De charmante gemeente Rhede (Ems) ligt in het westen van Nedersaksen, omgeven door schilderachtige natuur en groene landschappen. De gemeenschap staat bekend om zijn vriendelijke gemeenschap, traditionele architectuur en een verscheidenheid aan recreatieve mogelijkheden. De ligging van Rhede aan de Ems maakt niet alleen lange wandelingen langs de rivier mogelijk, maar ook lange ritten met de paarden. De centrale ligging in de regio maakt het gemakkelijk om de omliggende steden en bezienswaardigheden te verkennen. In Rhede vindt u lokale winkels, restaurants, scholen, artsen en culturele instellingen die het dagelijks leven aangenaam maken. De combinatie van natuurlijke omgeving en perfecte verbindingen maakt Rhede een aantrekkelijke plek om te wonen voor mensen die rust en toegankelijkheid in gelijke mate waarderen. De nabijheid van de Nederlandse grens opent ook de mogelijkheid van internationale excursies. De stad Papenburg ligt ook op slechts 15 km afstand van Rhede. Papenburg heeft een lange traditie in de scheepsbouw, die teruggaat tot de 17e eeuw. eeuw. De beroemde Meyer Werft, een van de toonaangevende scheepswerven ter wereld, heeft er zijn hoofdkantoor. Certificaat: Belangrijkste energiebron: Gas fornuis Certificaat van aanvraag Eindenergiebehoefte: 188,06 kWh/(m²*a) Energie-efficiëntieklasse: F Bouwjaar volgens energielabel: 1950 / warmteopwekker 2005 Meer informatie: Ongeoorloofde toegang tot de manege buiten een bezichtiging door de verantwoordelijke makelaar "Fetter Immobilien GbR" is niet gewenst en verboden door de eigenaren! In het geval van notariële certificering wordt een commissie van 3,57% van de koopprijs inclusief toepasselijke btw in rekening gebracht en is deze verschuldigd bij het sluiten van de notariële koopovereenkomst en dient deze onmiddellijk na facturering te worden betaald. Een gedetailleerde uiteenzetting in het Duits kan worden aangevraagd, met vermelding van de volledige adresgegevens en het bewijs van voldoende kredietwaardigheid. Anders __________: WITWASSEN VAN GELD: Als makelaarskantoor in onroerend goed is Fetter Immobilien GbR op grond van § 2 lid 1 nr. 14 en § 11 leden 1 en 2 van de Wet op het witwassen van geld (GwG) verplicht om bij het aangaan van een zakelijke relatie de identiteit van de contractpartner vast te stellen en te verifiëren. AANSPRAKELIJKHEID: Wij willen u erop wijzen dat de door ons doorgegeven eigendomsinformatie, documenten, plannen, enz. afkomstig zijn van de verkoper of verhuurder. Daarom aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Wij geven u graag meer informatie of maken een afspraak voor een individuele bezichtiging, bel ons gerust als u geïnteresseerd bent in deze woning.
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Szukasz ekskluzywnego miejsca dla siebie i swoich koni? W takim razie czytaj uważnie... Cieszymy się, że możemy zaprezentować Państwu tę zadbaną stadninę koni w Emsland! Ta nowoczesna nieruchomość, prowadzona jako komercyjne ranczo, oferuje nie tylko najwyższy poziom komfortu życia, ale także spokojną i zadbaną atmosferę dla Twoich czworonożnych przyjaciół. Opis:__________: Nieruchomość zajmuje powierzchnię ok. 8 055 m², kolejny wybieg dzierżawiony znajduje się bezpośrednio na terenie gospodarstwa i również został otoczony białym ogrodzeniem. Do tego dochodzą kolejne dzierżawione grunty (łącznie 5,4 ha). Dom z 1950 roku został w dużej mierze całkowicie odnowiony w 2015 roku, dzięki czemu powstał tu elegancki apartament główny i "salon" z siodlarnią. Nieruchomość ma ok. 245 m² powierzchni mieszkalnej. Kolejna rezerwa na rozbudowę, która jest obecnie w budowie, zapewniłaby miejsce dla Twojego pracownika lub innego członka rodziny. Ma bezpośredni dostęp do dziedzińca dla koni. Obecnie dostępnych jest 17 stałych boksów, a trzy otwarte stajnie oferują miejsce dla większej liczby zwierząt. Do codziennego treningu służy ujeżdżalnia o wymiarach 64 x 25 metrów, a także okrągły kojec. Duża stodoła, również odnowiona, oferuje miejsce na pojazdy i paszę. Wszystkie drogi dojazdowe są utwardzone, nieruchomość jest całkowicie obramowana masywnymi ogrodzeniami i posiada wysokiej jakości technologię bram. Do posesji można dojechać cichym podjazdem z zabytkowymi drzewami. Umów się na oglądanie już teraz! Sprzęt: Budynek mieszkalny: - Powierzchnia mieszkalna: ok. 245 m² - Solidna konstrukcja z elewacją klinkierową - Okna PCV z szybami zespolonymi (2-krotne) - Ogrzewanie gazowe od 2005 roku - Liczba pięter: 1 częściowo zaadaptowane poddasze - Poddasze już częściowo ocieplone - brak piwnicy - Rok budowy ok. 1950 - Reiterstübchen / "Saloon" z tarasem i wyjściem z domu - Duża zadaszona loggia z widokiem na ujeżdżalnię (teren prywatny) - Ekskluzywne udogodnienia - Kominek w salonie - Piec na pellet w salonie - Nowoczesna i wysokiej jakości kuchnia wyposażona w cenę - Remont głównego mieszkania w 2015 roku, od tego czasu ciągłe modernizacje 2015 – 2023 Obudowa stabilna / zewnętrzna: - Stajnie dla 17 koni - Elementy skrzyni regulowane w zależności od wielkości konia - Zadaszony obszar przed wszystkimi boksami (baldachim) - 3 otwarte stajnie rozmieszczone na terenie posesji - Stodoła do przechowywania, wykorzystanie jako garaż (po remoncie) - Ujeżdżalnia: 64 x 25 metrów (podłoga: mieszanka piasku i polaru) - Zagroda okrągła: średnica 15 metrów od 2018 r. (gleba: gleba piaszczysta Hopster) wraz z drenażem żwirowym - Masywne ogrodzenie - Cichy podjazd ze starymi drzewami - Utwardzone tereny na podwórku Warstwa: Rhede - gmina w Niemczech, w kraju związkowym Dolna Saksonia, w powiecie Emsland. Gmina Rhede leży w północno-zachodniej części dystryktu, na zachodnim brzegu rzeki Ems. Graniczy bezpośrednio z Holandią. Przez gminę przebiega autostrada A 31 w kierunku północ-południe. Droga krajowa L 52 przebiega przez powiat Rhede. Przez obszar gminy Rhede przebiega kilka długodystansowych ścieżek rowerowych. Urocza gmina Rhede (Ems) znajduje się w zachodniej części Dolnej Saksonii, w otoczeniu malowniczej przyrody i zielonych krajobrazów. Społeczność znana jest z przyjaznej społeczności, tradycyjnej architektury i różnorodnych możliwości rekreacyjnych. Położenie Rhede nad rzeką Ems pozwala nie tylko na długie spacery wzdłuż rzeki, ale także na długie przejażdżki z końmi. Centralne położenie w regionie ułatwia zwiedzanie okolicznych miast i atrakcji. W Rhede znajdziesz lokalne sklepy, restauracje, szkoły, lekarzy i instytucje kultury, które umilają codzienne życie. Połączenie naturalnego otoczenia i doskonałych połączeń sprawia, że Rhede jest atrakcyjnym miejscem do życia dla osób, które cenią sobie spokój i dostępność w równym stopniu. Bliskość granicy z Holandią otwiera również możliwość wycieczek międzynarodowych. Miasto Papenburg znajduje się zaledwie 15 km od Rhede. Papenburg ma długą tradycję w przemyśle stoczniowym, która sięga XVII wieku. stulecie. Swoją siedzibę ma tam słynna Meyer Werft, jedna z wiodących stoczni na świecie. Certyfikat: Główne źródło energii: Gaz kuchenka Certyfikat żądania Zapotrzebowanie na energię końcową: 188,06 kWh/(m²*rok) Klasa efektywności energetycznej: F Rok budowy wg świadectwa charakterystyki energetycznej: 1950 / wytwornica ciepła 2005 Dalsze informacje: Nieautoryzowany wstęp na teren obiektu jeździeckiego poza oględzinami przez odpowiedzialnego pośrednika "Fetter Immobilien GbR" jest niepożądany i zabroniony przez właścicieli! W przypadku poświadczenia notarialnego pobierana jest prowizja w wysokości 3,57% ceny zakupu wraz z obowiązującym podatkiem VAT, która jest należna po zawarciu notarialnej umowy kupna-sprzedaży i musi zostać zapłacona natychmiast po wystawieniu faktury. Można poprosić o szczegółowe exposé w języku niemieckim, zawierające pełne dane adresowe i dowód wystarczającej zdolności kredytowej. Inny __________: PRANIE BRUDNYCH PIENIĘDZY: Jako firma pośrednicząca w obrocie nieruchomościami, Fetter Immobilien GbR jest zobowiązana zgodnie z § 2 ust. 1 nr 14 oraz § 11 ust. 1 i 2 ustawy o praniu brudnych pieniędzy (GwG) do ustalenia i weryfikacji tożsamości kontrahenta przy nawiązywaniu stosunków handlowych. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Zwracamy uwagę, że przekazane przez nas informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp. pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. W związku z tym nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za poprawność lub kompletność informacji. Chętnie udzielimy dalszych informacji lub umówimy się na indywidualne oglądanie, wystarczy do nas zadzwonić, jeśli jesteś zainteresowany tą nieruchomością.
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