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Die Lage: Die Immobilie befindet sich in Metelen-Naendorf, einer beliebten Gemeinde im westlichen Münsterland. Das Haus liegt mitten in der Metelener Heide in einer Traumlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen sind gut erreichbar. Metelen bietet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen und einer naturnahen Umgebung. Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitmöglichkeiten im Münsterland befinden sich praktisch direkt vor der Tür. Damit eignet sich die Lage ideal für Käufer, die ruhig wohnen und dennoch alltagsnah angebunden sein möchten. Durch die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind die Bundesstraßen B 54 und B 70 schnell erreichbar. Zudem stehen ein eigener Bahnhaltepunkt sowie verschiedene Bus- und Rufbusverbindungen für eine flexible Mobilität im Nahverkehr zur Verfügung. Die Immobilie: Einfamilienhaus mit Reitanlage in traumhafter Lage – Ein Paradies für Pferdeliebhaber Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ein komfortables und naturnahes Wohnerlebnis inmitten der idyllischen Metelener Heide. Das großzügige Grundstück von etwa 2.500 m² umfasst neben dem Wohnhaus auch einen Anbau mit Pferdestall sowie eine professionelle Reitanlage, die keine Wünsche offen lässt. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, das direkten Zugang zum natürlich gestalteten Garten bietet – perfekt für entspannte Stunden im Grünen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere helle Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur großen Dachterrasse, die einen grandiosen Ausblick ins Grüne gewährt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, ein Badezimmer und eine zweite moderne Einbauküche aus dem Jahr 2020. Beide Küchen sind im Kaufpreis enthalten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Für Vorräte und zusätzlichen Stauraum stehen zwei Kellerräume zur Verfügung. Der Anbau beherbergt nicht nur den Pferdestall, sondern auch die Ölheizung des Hauses. Auf dem weitläufigen Gelände finden Sie zudem drei Pferdezeltanlagen sowie einen beleuchteten Reitplatz (30 x 15 Meter), der mit hochwertigem Reitplatzsand der Marke Stresan ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Reitwege der Metelener Heide – ein wahres Paradies für Pferdefreunde. In unmittelbarer Nähe lädt ein Waldsee zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Fußläufig erreichbar ist die Reithalle des Reitvereins Metelen, damit ist ein wetterunabhängiges Reitvergnügen garantiert. Diese Immobilie verbindet ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur für Pferdehaltung und Freizeitgestaltung – ideal für alle, die das Leben im Grünen lieben und gleichzeitig Wert auf Komfort legen. Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Location: The property is situated in Metelen-Naendorf, a popular community in the western Münsterland. The house is located right in the heart of the Metelener Heide, in a dream location. Shopping facilities, doctors, pharmacies, schools, kindergartens, and other amenities are easily accessible. Metelen offers a pleasant, established residential environment with short distances and a natural setting. Walks, cycling tours, and leisure activities in the Münsterland are practically right outside the door. This makes the location ideal for buyers seeking a peaceful residence with convenient access to everyday needs. Thanks to excellent connections to the regional transportation network, the federal roads B 54 and B 70 are quickly reachable. Additionally, there is a local train stop and various bus and on-demand bus services for flexible mobility within the area. The Property: Single-family home with equestrian facilities in a stunning location – a paradise for horse lovers This charming single-family house, built in 1951, offers approximately 120 m² of living space for a comfortable, nature-oriented living experience amid the idyllic Metelener Heide. The spacious plot of around 2,500 m² includes not only the main house but also an extension with a horse stable and a professional riding arena that leaves nothing to be desired. On the ground floor, you will find a modern fitted kitchen, a cozy bedroom, and a large living and dining room with a fireplace, which provides direct access to the naturally landscaped garden – perfect for relaxing hours in the outdoors. The upper floor features two additional bright bedrooms, one of which has access to a large roof terrace offering a magnificent view of the greenery. The living space is complemented by a guest WC, a bathroom, and a second modern fitted kitchen from 2020. Both kitchens are included in the purchase price and offer versatile usage options. For storage and additional space, there are two cellar rooms. The extension houses not only the horse stable but also the house’s oil heating system. On the extensive grounds, there are three horse tents and a floodlit riding arena (30 x 15 meters), equipped with high-quality riding arena sand from the brand Stresan. From here, you can directly access the riding trails of the Metelener Heide – a true paradise for horse enthusiasts. Nearby, a forest lake invites for relaxing walks and outdoor activities in nature. The riding hall of the Metelen Riding Club is within walking distance, ensuring weather-independent riding enjoyment. This property combines rural tranquility with excellent infrastructure for horsekeeping and leisure activities – ideal for those who love living in the countryside while valuing comfort. The energy performance certificate is available and can be viewed during the visit.
La posizione: L’immobile si trova a Metelen-Naendorf, un comune molto apprezzato nella parte occidentale del Münsterland. La casa è situata nel cuore della Metelener Heide, in una posizione da sogno. Negozi, medici, farmacie, scuole, asili e altri servizi sono facilmente raggiungibili. Metelen offre un ambiente residenziale piacevole e consolidato, con distanze ridotte e un contesto naturale. Passeggiate, gite in bicicletta e attività ricreative nel Münsterland sono praticamente a portata di mano. La posizione è ideale per acquirenti che desiderano vivere in tranquillità, pur rimanendo ben collegati alla vita quotidiana. Grazie a un buon collegamento alla rete di trasporti regionale, le strade statali B 54 e B 70 sono facilmente accessibili. Inoltre, la proprietà dispone di una fermata ferroviaria propria, oltre a diverse linee di autobus e servizi di trasporto su richiesta, garantendo una mobilità flessibile nel breve raggio. L’immobile: Casa unifamiliare con struttura equestre in una posizione da sogno – un vero paradiso per gli amanti dei cavalli Questa affascinante casa unifamiliare, costruita nel 1951, offre circa 120 m² di spazio abitativo, garantendo un’esperienza di vita confortevole e a contatto con la natura nel cuore della pittoresca Metelener Heide. Il vasto terreno di circa 2.500 m² comprende oltre alla casa anche un annesso con stalla per cavalli e una struttura equestre professionale, che non lascia nulla a desiderare. Al piano terra si trovano una cucina moderna, una camera da letto accogliente e un ampio soggiorno-pranzo con camino, che si apre direttamente sul giardino progettato in modo naturale – perfetto per momenti di relax all’aria aperta. Al piano superiore ci sono altre due camere da letto luminose, una delle quali con accesso alla grande terrazza sul tetto, che offre una vista spettacolare sulla natura circostante. L’offerta abitativa è completata da un bagno per gli ospiti, un bagno principale e una seconda cucina moderna, risalente al 2020. Entrambe le cucine sono incluse nel prezzo di vendita e offrono molteplici possibilità di utilizzo. Per lo stoccaggio di provviste e altri oggetti, sono disponibili due cantine. L’annesso ospita non solo la stalla per cavalli, ma anche il riscaldamento a olio della casa. Nel vasto terreno si trovano inoltre tre strutture per tende equestri e un’area di maneggio illuminata (30 x 15 metri), dotata di sabbia di alta qualità marca Stresan. Da qui si accede direttamente ai sentieri equestri della Metelener Heide – un vero paradiso per gli appassionati di equitazione. Nelle immediate vicinanze, un lago boschivo invita a passeggiate rilassanti e attività all’aria aperta. A pochi passi si trova la scuderia del Reitverein Metelen, garantendo un’attività di equitazione indipendente dalle condizioni meteorologiche. Questa proprietà combina la tranquillità rurale con un’eccellente infrastruttura per l’allevamento dei cavalli e il tempo libero – ideale per chi ama vivere in mezzo alla natura e allo stesso tempo apprezza il comfort. Il certificato energetico è disponibile e può essere consultato durante la visita.
De locatie: De woning bevindt zich in Metelen-Naendorf, een populaire gemeente in het westen van het Münsterland. Het huis ligt midden in de Metelener Heide, op een droomlocatie. Winkels, artsen, apotheken, scholen, kinderdagverblijven en andere voorzieningen zijn goed bereikbaar. Metelen biedt een aangename, gevestigde woonomgeving met korte afstanden en een natuurlijke omgeving. Wandelen, fietstochten en recreatiemogelijkheden in het Münsterland liggen praktisch voor de deur. Hierdoor is de locatie ideaal voor kopers die rustig willen wonen en toch alles binnen handbereik willen hebben. Door de goede aansluiting op het regionale wegennet zijn de snelwegen B 54 en B 70 snel bereikbaar. Daarnaast is er een eigen treinstation en diverse bus- en belbussystemen voor flexibel vervoer in het lokale verkeer. De woning: Vrijstaand huis met paardenfaciliteiten op een droomlocatie – Een paradijs voor paardenliefhebbers Dit charmante vrijstaande huis uit 1951 biedt op circa 120 m² woonoppervlak een comfortabel en natuurlijk woongevoel te midden van de idyllische Metelener Heide. Het ruime perceel van ongeveer 2.500 m² omvat naast het woonhuis ook een aanbouw met paardenstal en een professionele rijbak, die geen wensen onvervuld laat. Op de begane grond vindt u een moderne ingerichte keuken, een knusse slaapkamer en een grote woon- en eetkamer met open haard, die directe toegang biedt tot de natuurlijk aangelegde tuin – perfect voor ontspannen uren in de buitenlucht. In de zolder bevinden zich nog twee lichte slaapkamers, een daarvan met toegang tot het grote dakterras dat een prachtig uitzicht op de groene omgeving biedt. Het aanbod wordt aangevuld met een gasten-WC, een badkamer en een tweede moderne keuken uit 2020. Beide keukens zijn bij de koop inbegrepen en bieden diverse gebruiksmogelijkheden. Voor voorraad en extra opbergruimte zijn er twee kelderruimtes. De aanbouw herbergt niet alleen de paardenstal, maar ook de oliegestookte verwarming van het huis. Op het ruime terrein vindt u verder drie paardenstallen en een verlichte rijbak (30 x 15 meter), uitgerust met hoogwaardig rijbakzand van het merk Stresan. Vanaf hier bereikt u direct de ruiterpaden van de Metelener Heide – een waar paradijs voor paardenliefhebbers. In de directe omgeving nodigt een bosmeer uit tot ontspannende wandelingen en recreatie in de natuur. Op loopafstand ligt de rijhal van de rijvereniging Metelen, waardoor u het hele jaar door onbezorgd kunt paardrijden, ongeacht het weer. Deze woning combineert landelijke rust met een uitstekende infrastructuur voor paardenhouderij en recreatie – ideaal voor iedereen die van het leven in de natuur houdt en tegelijkertijd waarde hecht aan comfort. Het energiecertificaat is aanwezig en kan tijdens de bezichtiging worden ingezien.
Moin! Wir sind ein etabliertes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen aus Haren (Ems) mit über 30 Mitarbeitenden und einer spezialisierung auf den Immobilienmarkt im Emsland, der Grafschaft Bentheim, Ostfriesland und dem Münsterland. Unser Leistungsspektrum umfasst Ankauf, Verkauf, Beratung, Entwicklung, Gutachten und Vermittlung – sowohl klassischer Wohn‑ und Gewerbeimmobilien als auch Agrarflächen, landwirtschaftlicher Objekte und Pferdeimmobilien. Was uns besonders macht: Unter unseren Immobilienkaufleuten befinden sich leidenschaftliche Reiterinnen und Reiter sowie Pferdebesitzer, die genau wissen, worauf es bei einer Immobilie für Pferdeinhaber ankommt. Von optimalen Weideflächen über funktionale Stallanlagen bis hin zu Reitplatz‑ und Hallenanforderungen – wir verstehen die Bedürfnisse unserer Kundinnen und Kunden aus eigener Erfahrung. Wir sind überzeugt, dass die Vermarktung von Immobilien in professionelle Hände gehört. Unser Anspruch ist es, für Eigentümer das bestmögliche Ergebnis zu erzielen und gleichzeitig Käuferinnen und Käufern eine Immobilie zu vermitteln, die wirklich zu ihren Anforderungen passt. Haben Sie Fragen zu einer unserer angebotenen Immobilien oder interessieren Sie sich für unsere Serviceleistungen? Kontaktieren Sie uns gerne – unsere Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich.
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