Equestrian Property of Possibilities – Countryside Living with Proximity to Services and Transport

Willkommen auf diesem idyllischen Reiterhof, wo der Traum vom Landleben in einer perfekten Kombination aus Komfort, Natur und Pferdehaltung Wirklichkeit wird. Dieses charmante Wohnhaus vereint historische Details mit modernem Komfort und bietet außergewöhnliche Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, private Geschäfte oder Vermietungen. Es besteht auch die Möglichkeit, eines der bestehenden Gebäude in eine zusätzliche Wohnung umzuwandeln. Die Immobilie verfügt zudem über ein voll ausgestattetes Hundezwinger, ideal für Zucht oder andere pferdebezogene Aktivitäten.

Das Hauptgebäude hat zwei Eingänge – einen praktischen Alltagseingang für die Nutzung nach Stall- oder Outdoor-Aktivitäten und einen einladenden Haupteingang für Gäste. Das helle Wohnzimmer zeichnet sich durch hohe Decken und einen gemütlichen Kamin aus und schafft die perfekte Atmosphäre für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte. Die Küche ist gut durchdacht mit großzügiger Arbeitsfläche und viel natürlichem Licht. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Waschraum mit eigenem Eingang vom Innenhof. Das Obergeschoss bietet zusätzliche Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und großes Potenzial, den Dachboden nach Ihren Bedürfnissen auszubauen.

Das Herzstück der Immobilie ist der gut gestaltete, isolierte Stall mit sechs geräumigen Boxen, einem breiten Gang, einem großzügigen Sattelraum und intelligenten Stauraumlösungen. Zu den weiteren Einrichtungen gehören ein 2019 gebauter Offenstall (laufende Haltung), ein neuer Mistplatz mit einem von der Kreisverwaltungsbehörde genehmigten Drainagebrunnen und ein separates Gebäude mit großen Türen zur Lagerung von Heulage und Pferdeanhängern – alles darauf ausgelegt, den Alltag zu erleichtern.

Drei wunderschöne Sommerpaddocks mit einer Gesamtfläche von ca. 3 Hektar, von denen 1,5 Hektar von der Gemeinde Åstorp gepachtet sind, bieten hervorragende Bedingungen für eine qualitativ hochwertige Pferdehaltung und Heuproduktion. Ein gut ausgestatteter Hundezwinger bietet ebenfalls großartige Möglichkeiten für die Hundezucht oder ergänzende Tierpflege.

Die Gemeinde Åstorp bietet eine sichere und lebendige Wohnumgebung mit dem Nationalpark Söderåsen, dem Kulturzentrum Björnen und einem reichen Gemeinschaftsleben für alle Altersgruppen. Schwimmmöglichkeiten, Sportarenen und ausgezeichnete Verkehrsanbindungen machen das tägliche Leben einfach und bequem. Die Region verfügt zudem über eine starke lokale Wirtschaft mit vielen kleinen Unternehmen und guten Beschäftigungsmöglichkeiten.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein komplettes und komfortables Reiteranwesen in einer malerischen ländlichen Umgebung mit unmittelbarem Zugang zu Annehmlichkeiten suchen. Kommen Sie und erleben Sie die Harmonie eines Ortes, an dem sowohl Menschen als auch Tiere gedeihen.

Willkommen zur Besichtigung!