Exklusive Villa mit vollständig genehmigtem privatem Reiterhofgrundstück

Exclusieve villa met volledig vergund privé hippisch landgoed

Op een van de mooiste locaties van het Groene Hart, op korte afstand van Amsterdam, Schiphol en Utrecht, ligt een landgoed dat zelden op de markt komt.

Een onder architectuur gebouwde rietgedekte villa, een ongekend hoog afwerkingsniveau, volledige privacy, wellness van topklasse én de unieke mogelijkheid om een exclusief privé hippisch landgoed te realiseren.

De villa aan Donkereind 24-A beschikt over circa 411 m² woonoppervlakte en is gelegen op een prachtig aangelegd perceel. De architectuur wordt gekenmerkt door royale glaspartijen, hoge plafonds en een perfecte balans tussen luxe, comfort en rust. Vanuit vrijwel iedere ruimte kijkt u uit over het omliggende polderlandschap.

Het separate wellnessgebouw beschikt over een binnen-/buitenzwembad, sauna en diverse ontspanningsruimten. Rondom de woning liggen meerdere terrassen die volledige privacy bieden, terwijl via het aangrenzende water een directe vaarverbinding bestaat met de Vinkeveense Plassen.

Een unieke kans voor de paardenliefhebber

Wat deze locatie werkelijk uitzonderlijk maakt, is de mogelijkheid om de villa te combineren met het direct aangrenzende perceel Donkereind 24.

Bij gezamenlijke aankoop ontstaat een exclusief privélandgoed van circa 23.070 m², waar wonen en paardensport op unieke wijze samenkomen.

Voor dit perceel is het bestemmingsplan onherroepelijk en zijn de benodigde vergunningen reeds verleend. Hierdoor kan de nieuwe eigenaar – conform de verleende vergunningen – direct starten met de realisatie van een hoogwaardige privé paardenaccommodatie.

De vergunde voorzieningen omvatten onder andere:

een professionele 20 x 60 meter binnenrijbaan;
zes paardenstallen;
een stapmolen;
een longeercirkel;
paddocks en weidegang;
een vrijstaande woning aan de voorzijde van het perceel, waarvoor de vergunning reeds onherroepelijk is verleend.

Daarnaast bevindt zich op het perceel een royaal vrijstaand bijgebouw van circa 134 m², geschikt voor uiteenlopende ondersteunende functies.

In een tijd waarin het verkrijgen van vergunningen voor nieuwe hippische ontwikkelingen steeds uitzonderlijker wordt, biedt dit landgoed een zeldzame mogelijkheid om zonder langdurige planologische procedures een exclusieve privé paardenaccommodatie te realiseren.

De combinatie van luxe wonen, absolute rust, uitstekende bereikbaarheid en volledig vergunde hippische ontwikkelmogelijkheden maakt dit een object dat zich nauwelijks laat vergelijken met enig ander aanbod in Nederland.

Vraagprijs

Donkereind 24-A (villa): € 5.200.000 k.k.

Donkereind 24 (vergund hippisch perceel): € 1.500.000 k.k.

Een unieke kans voor de koper die op zoek is naar een exclusieve woonlocatie met de mogelijkheid een privé hippisch landgoed van uitzonderlijk niveau te creëren.

Bezichtigingen uitsluitend op afspraak.