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Hochwertiges Sportpferdegestüt
2’880’000 €
~ 2’782’331 CHF
Inserats-ID: 4813579
Inseratstyp: Kleinanzeige
Einstelldatum: 22.04.2026
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Pferdeimmobilien
Gebraucht
Beschreibung
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Sehr gepflegte Anwesen mit einer Fläche von 6 Hektar, auf dem die Stallungen vor etwas mehr als 10 Jahren gebaut wurden. Das Stallungsensemble (in U-Form) besteht aus 2 Clabel Impianti-Stallungen, die folgende Einrichtungen bieten: - 15 Paddockboxen à 3,5 x 3,5 m, mit Außenklappen, PVC-Schutz, Gummiboden, Betonwände und Nebelmaschinen - 2 Putzplätze mit Warm- und Kaltwasser-Dusche, Gummiboden - 2 Putzplätze mit Gummiboden - Eine Sattlerei mit Waschbecken - Eine Sattlerei von 24 m² mit Waschbecken und Waschmaschine - Ein kleines Büro Ein 70 m² großer Reitplatz, der vollständig gestaltet werden kann 2 Studios à 25 m² mit gemeinsamer Terrasse, freier Aussicht und Klimaanlage Ein Lagerhalle von 13 x 10 m Arbeitsgeräte: Offener Reitplatz 45 x 25 m, Toubin & Clément-Boden, automatische Bewässerung, Beleuchtung Reitbahn 100 x 50 m, Damann-Boden, Bewässerung über den Boden Galoppbahn – muss neu re-sandet werden Springgarten (in der Mitte der Galoppbahn) 3 Weiden mit Holzzäunen und Elektrozäunen, Tränken, Bewässerung 2 Weiden mit Elektrozäunen, Tränken, natürliche Bewässerung Wohnhaus von 200 m²: 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Separate Küche Wohnzimmer Voll eingezäunter Garten Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: https://www.georisques.gouv.fr/ Das Grundstück liegt in einer Zone, die der gesetzlichen Beseitigung von Brennholz und Gestrüpp (OLD) unterliegt. (*) Der angegebene Preis umfasst die vom Verkäufer zu tragenden Honorare: 38.000 € inklusive Mehrwertsteuer
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Well-maintained equestrian property on 6 hectares, with stables built just over 10 years ago. The stable complex (U-shaped) includes 2 Clabel Impianti barns offering: - 15 boxes measuring 3.5x3.5 meters, with external shutters fitted with PVC protection, rubber flooring, concrete walls, and misting systems - 2 grooming areas with hot and cold water showers, rubber flooring - 2 grooming areas with rubber flooring - A tack room with sink - A 24 m² tack room with sink and washing machine - A small office A 70 m² riding arena to be fully customized Two 25 m² studios opening onto a shared terrace with unobstructed views and air conditioning A storage hangar measuring 13x10 meters Work facilities include: An outdoor riding ring measuring 45x25 meters, with Toubin & Clément surface, automatic watering, and lighting A 100x50 meter outdoor sand arena with Damann surface and underground watering A gallop track – needs resanding A spring garden located in the middle of the gallop track Three wooden and electric fenced paddocks with waterers and irrigation Two electric fenced paddocks with waterers and natural irrigation Main residence of 200 m²: - 3 bedrooms - 2 bathrooms - Separate kitchen - Living room - Fully enclosed garden Information on environmental risks associated with this property is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/ The property is located in an area subject to legal brush clearance obligations (OLD). (*) The indicated price includes the seller’s fees: €38,000 including VAT
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Propiedad de gran prestigio, muy bien cuidada, ubicada en 6 hectáreas, con establos construidos hace algo más de 10 años. Conjunto de establos en forma de U que agrupa 2 cobertizos Clabel Impianti, que ofrecen: - 15 boxes de 3,5 x 3,5 m, con persianas exteriores protegidas con PVC, suelo de caucho, paredes de hormigón y nebulizadores - 2 paddocks de lavado con ducha de agua caliente y fría, suelo de caucho - 2 paddocks de lavado con suelo de caucho - Una cuadra de sella con lavabo - Una cuadra de 24 m² con lavabo y lavadora - Una pequeña oficina Una pista de 70 m² para acondicionar completamente 2 estudios de 25 m² con acceso a una terraza común con vistas despejadas y aire acondicionado Hangar de almacenamiento de 13 x 10 m Instalaciones de trabajo: Pista cubierta de 45 x 25 m, suelo Toubin & Clément, sistema de riego automático, iluminación Pista de arena de 100 x 50 m, suelo Damann, riego por aspersión en el suelo Pista de galop (a nivel de resbalones) Jardín de salto (en el centro de la pista de galop) 3 paddocks con vallas de madera y eléctricas, bebederos y sistema de riego 2 paddocks con vallas eléctricas, bebederos y riego natural Casa de vivienda de 200 m²: 3 dormitorios 2 baños Cocina independiente Salón Jardín completamente cerrado La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/ La propiedad se encuentra en una zona sujeta a la obligación legal de desbroce (OLD). (*) El precio indicado incluye las honorarios a cargo del vendedor: 38.000 € IVA incluido
Propriété de standing très bien entretenue sur 6 hectares dont les écuries ont été construites il y a un peu plus de 10 ans. Ensemble d'écuries (en U) regroupant 2 barns Clabel Impianti offrant : - 15 boxes 3,5x3,5m, volets sur l'extérieur avec protection PVC, sol caoutchouc, parois béton, brumisateurs - 2 aires de pansage avec douche eau chaude et froide sol caoutchouc - 2 aires de pansage sol caoutchouc - Une sellerie avec lavabo - Une sellerie 24m² avec lavabo + machine à laver - Un petit bureau Un plateau de 70m² à aménager entièrement 2 studios de 25m² donnant sur une terrasse commune avec vue dégagée avec climatisation Hangar de stockage 13x10m Les outils de travail : Manège ouvert 45x25m, sol Toubin&Clément, arrosage automatique, éclairage Carrière 100x50m, sol Damann, arrosage par le sol Piste de galop -> à resabler Spring garden (au milieu de la piste de galop) 3 paddocks clôtures en bois et électrique, abreuvoirs, arrosage 2 paddocks clôtures électriques, abreuvoirs, arrosage naturel Maison d'habitation de 200m² : 3 chambres 2 salles de bain Cuisine séparée Salon Jardin entièrement clos Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Le bien est situé dans une zone soumise à l'obligation légale de débroussaillement (OLD). (*) Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur : 38000 € TTC
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Proprietà di grande prestigio, ben mantenuta, su un terreno di 6 ettari, con scuderie costruite poco più di 10 anni fa. Complesso di scuderie (a forma di U) composto da 2 capannoni Clabel Impianti che offrono: - 15 box di 3,5x3,5 m con persiane esterne in PVC protettivo, pavimentazione in gomma, pareti in cemento e nebulizzatori - 2 aree di toelettatura con doccia calda e fredda, pavimentazione in gomma - 2 aree di toelettatura con pavimentazione in gomma - Una selleria con lavabo - Una selleria di 24 m² con lavabo e lavatrice - Un piccolo ufficio Un'area di maneggio di 70 m² da allestire completamente 2 studi di 25 m² con accesso a una terrazza comune, vista aperta e aria condizionata Capannone di stoccaggio di 13x10 m Strumenti di lavoro: - Maneggio coperto di 45x25 m, pavimentazione Toubin & Clément, irrigazione automatica, illuminazione - Pista di dressage di 100x50 m, pavimentazione Damann, irrigazione a pavimento - Pista di galoppo -> da rullare - Spring garden (al centro della pista di galoppo) - 3 paddock con recinzioni in legno ed elettriche, abbeveratoi, irrigazione - 2 paddock con recinzioni elettriche, abbeveratoi, irrigazione naturale Abitazione di 200 m²: - 3 camere da letto - 2 bagni - Cucina separata - Soggiorno - Giardino completamente recintato Le informazioni sui rischi a cui è soggetto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/ L'immobile si trova in un'area soggetta all'obbligo legale di pulizia del sottobosco (OLD). (*) Il prezzo indicato comprende le commissioni a carico del venditore: 38.000 € IVA inclusa
FrankreichHomepage: honorinedutel
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