Reitsportanlage westlich von München V13137

Hochwertige Reitsportanlage westlich von München

Bayern, westlich von München, Richtung Bayrisch-Schwaben

Fläche in Eigentum: ca. 43.520 m²

Bewirtschaftete Fläche: ca. 43.520 m²

Wohnfläche:
großes Wohnhaus, 
2 Vollgeschosse, unterkellert

Anzahl der Pferde: ca. 50 Pferde

Trainingsmöglichkeiten:
– Reithalle 20m x 60m
– Reitplatz
– Führanlage mit Longierzirkel

Haltungsformen:
– Paddockboxen
– Boxen
– Laufstall

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Ruhig und wunderschön eingebettet in die herrliche Wald-, Wiesen- und Seenlandschaft liegt es im direkten Naherholungsgebiet der nächstgrößeren Gemeinde.
In der direkten Nachbarschaft befinden sich ein Golfplatz und mehrere schöne Badeseen.

Das herrschaftliche Anwesen hat eine Größe von ca. 43.520 m² Fläche in Eigentum.
Das Gebäudeensemble setzt sich aus einem edlen Landhaus mit Einliegerwohnung, Personalwohnungen an der Reithalle, mehreren Stallgebäuden, einer Reithalle mit Besuchertribüne, sowie allen Nebengebäuden, die zur Bewirtschaftung einer Reitanlage notwendig sind, zusammen.
Die Trainingsinfrastruktur wird ergänzt durch eine überdachte Führanlage mit innenliegender Longierhalle und den Außenanlagen wie ein Allwetterreitplatz und schön angelegte Koppeln.

Das großzügige Wohnhaus im mediterranen Stil bietet hohen Wohnkomfort und liegt eingebettet in parkähnlicher Gartenlandschaft mit altem Baumbestand.
Die Erschließung erfolgt über eine private, betriebsunabhängige Zufahrt.

Zum Betriebsteil der Reitanlage gehören:
– Reithalle (ca. 20 m x 60 m), Reitplatz, 3 Stallgebäude, Bergehalle, Führanlage, Sattelkammern, Solarium und Waschplätze.
– Für die Unterbringung der ca. 50 Pferde stehen ca. Innenboxen, Außenboxen, Paddock-Boxen sowie Laufställe zur Verfügung.

Die Wirtschaftswege sind kurz und professionell durchdacht. Die Anlage wird eingerahmt von arrondierten Koppeln.
Jedem Pferd steht eine eigene Koppel zur Verfügung. Das gesamte Ensemble ist blickdicht mit Baum- und Heckenreihen eingerahmt.

Sonstiges:
EnEv ist in Vorbereitung.

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt.
Das Inventar, die Maschinen und die PV-Anlage sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Die angegebene Lage ist nicht mit dem tatsächlichen Standort identisch um die Identität nicht preiszugeben.

Gerne stellen wir Ihnen ausführliche Informationen zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf und stellen Sie uns Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer (in der Nachricht) zur Verfügung. Vielen Dank.

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