Hochwertiges Sportpferdegestüt

Sehr gepflegte Anwesen mit einer Fläche von 6 Hektar, auf dem die Stallungen vor etwas mehr als 10 Jahren gebaut wurden.

Das Stallungsensemble (in U-Form) besteht aus 2 Clabel Impianti-Stallungen, die folgende Einrichtungen bieten:
- 15 Paddockboxen à 3,5 x 3,5 m, mit Außenklappen, PVC-Schutz, Gummiboden, Betonwände und Nebelmaschinen
- 2 Putzplätze mit Warm- und Kaltwasser-Dusche, Gummiboden
- 2 Putzplätze mit Gummiboden
- Eine Sattlerei mit Waschbecken
- Eine Sattlerei von 24 m² mit Waschbecken und Waschmaschine
- Ein kleines Büro

Ein 70 m² großer Reitplatz, der vollständig gestaltet werden kann
2 Studios à 25 m² mit gemeinsamer Terrasse, freier Aussicht und Klimaanlage
Ein Lagerhalle von 13 x 10 m

Arbeitsgeräte:
Offener Reitplatz 45 x 25 m, Toubin & Clément-Boden, automatische Bewässerung, Beleuchtung
Reitbahn 100 x 50 m, Damann-Boden, Bewässerung über den Boden
Galoppbahn – muss neu re-sandet werden
Springgarten (in der Mitte der Galoppbahn)
3 Weiden mit Holzzäunen und Elektrozäunen, Tränken, Bewässerung
2 Weiden mit Elektrozäunen, Tränken, natürliche Bewässerung

Wohnhaus von 200 m²:
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Separate Küche
Wohnzimmer
Voll eingezäunter Garten

Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: https://www.georisques.gouv.fr/
Das Grundstück liegt in einer Zone, die der gesetzlichen Beseitigung von Brennholz und Gestrüpp (OLD) unterliegt.

(*) Der angegebene Preis umfasst die vom Verkäufer zu tragenden Honorare: 38.000 € inklusive Mehrwertsteuer