Private Reitanlage mit Panoramaweitblick vor den Toren von Bonn und Koblenz!

PREIS AUF ANFRAGE!

Der hier angebotene, private Reitstall mit Weitblick befindet sich am Ende einer beruhigten Anliegerstraße im Ortsteil Karweiler in der Gemeinde Grafschaft. Für seine Lage sprechen vor allem das gute nachbarschaftliche und familiäre Umfeld sowie die gute Verkehrsanbindung. Der Ort selbst besticht durch das naturnahe Leben, bei dem der Wechsel der Jahreszeiten hautnah miterlebt werden kann. Genießen Sie hier den atemberaubenden Weitblick über das Ahrtal. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Post, Apotheken sowie verschiedene schulische Angebote befinden sich in Bad Neuenahr-Ahrweiler sowie in den umliegenden Stadtteilen. Mit der Bahn (Direktanschluss von Bonn) oder mit dem PKW über die Autobahn A 61 oder die Bundesstraße B9 erreichen Sie die nächst größeren Städte Bonn, Köln und Koblenz.

Exklusive Reitanlage mit Zukunft – Investition in Lage, Lebensqualität und nachhaltige Wertentwicklung
Willkommen auf einem außergewöhnlichen Anwesen, das Tradition, Naturverbundenheit und wirtschaftliches Potenzial harmonisch vereint. Die Reitanlage mit Weitblick bietet nicht nur beste Voraussetzungen für Pferdeliebhaber und Profireiter, sondern stellt auch eine attraktive und langfristig stabile Investitionsmöglichkeit im wachsenden Marktsegment ländlicher Reit- und Freizeitimmobilien dar. Das weitläufige Areal – eingebettet zwischen Weinbergen und dem Charme der Topographie der Voreifel – verfügt über arrondierte Weideflächen, eine Reithalle mit Casino und Toilette in den klassischen Maßen „20x40“, zwei Stallgebäude mit insgesamt 24 Pferdeboxen, teils als Außenboxen, teils als Innenboxen hergestellt, einen Außenreitplatz in „20x40“, fünf Paddocks, ein Allzweckhalle, eine Grooming-Box, zwei Sattelkammern mit Wasseranschluss sowie ein Gäste-WC und ein großes Panoramaausblick-Casino.

Konnten wir Ihr Interesse wecken, so fordern Sie gerne das ausführliche Verkaufsexposé an.



Gemäß § 11 Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beim Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Die Erhebung und Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt generell nach dem gesetzlich gültigen Mehrwertsteuersatz. Das Objekt vermarkten wir im qualifizierten Alleinauftrag. Wir sind für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Unsere Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss. Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Nachdrücklich bitten wir darum, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen.