29 mal gemerkt
Nachricht
PREIS AUF ANFRAGE! Der hier angebotene, private Reitstall mit Weitblick befindet sich am Ende einer beruhigten Anliegerstraße im Ortsteil Karweiler in der Gemeinde Grafschaft. Für seine Lage sprechen vor allem das gute nachbarschaftliche und familiäre Umfeld sowie die gute Verkehrsanbindung. Der Ort selbst besticht durch das naturnahe Leben, bei dem der Wechsel der Jahreszeiten hautnah miterlebt werden kann. Genießen Sie hier den atemberaubenden Weitblick über das Ahrtal. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Post, Apotheken sowie verschiedene schulische Angebote befinden sich in Bad Neuenahr-Ahrweiler sowie in den umliegenden Stadtteilen. Mit der Bahn (Direktanschluss von Bonn) oder mit dem PKW über die Autobahn A 61 oder die Bundesstraße B9 erreichen Sie die nächst größeren Städte Bonn, Köln und Koblenz. Exklusive Reitanlage mit Zukunft – Investition in Lage, Lebensqualität und nachhaltige Wertentwicklung Willkommen auf einem außergewöhnlichen Anwesen, das Tradition, Naturverbundenheit und wirtschaftliches Potenzial harmonisch vereint. Die Reitanlage mit Weitblick bietet nicht nur beste Voraussetzungen für Pferdeliebhaber und Profireiter, sondern stellt auch eine attraktive und langfristig stabile Investitionsmöglichkeit im wachsenden Marktsegment ländlicher Reit- und Freizeitimmobilien dar. Das weitläufige Areal – eingebettet zwischen Weinbergen und dem Charme der Topographie der Voreifel – verfügt über arrondierte Weideflächen, eine Reithalle mit Casino und Toilette in den klassischen Maßen „20x40“, zwei Stallgebäude mit insgesamt 24 Pferdeboxen, teils als Außenboxen, teils als Innenboxen hergestellt, einen Außenreitplatz in „20x40“, fünf Paddocks, ein Allzweckhalle, eine Grooming-Box, zwei Sattelkammern mit Wasseranschluss sowie ein Gäste-WC und ein großes Panoramaausblick-Casino. Konnten wir Ihr Interesse wecken, so fordern Sie gerne das ausführliche Verkaufsexposé an. Gemäß § 11 Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beim Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Die Erhebung und Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt generell nach dem gesetzlich gültigen Mehrwertsteuersatz. Das Objekt vermarkten wir im qualifizierten Alleinauftrag. Wir sind für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Unsere Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss. Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Nachdrücklich bitten wir darum, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen.
PRICE ON REQUEST! This private riding stable with panoramic views is located at the end of a quiet residential street in the district of Karweiler in the municipality of Grafschaft. Its prime location is characterized by a friendly, family-oriented environment and excellent transport links. The village itself offers a close connection to nature, allowing residents to experience the changing seasons firsthand. Enjoy breathtaking views over the Ahr Valley here. All daily necessities, doctors, banks, post offices, pharmacies, and various educational facilities can be found in Bad Neuenahr-Ahrweiler and the surrounding districts. By train (direct connection from Bonn) or by car via the A61 motorway or B9 federal road, you can reach the larger cities of Bonn, Cologne, and Koblenz. Exclusive Equestrian Facility with a Future – Investment in Location, Quality of Life, and Sustainable Value Growth Welcome to an exceptional property that harmoniously combines tradition, a close relationship with nature, and economic potential. The riding facility with panoramic views offers ideal conditions for horse enthusiasts and professional riders alike, while also representing an attractive and long-term stable investment opportunity within the growing market segment of rural equestrian and leisure properties. The extensive grounds – nestled between vineyards and the charming topography of the Voreifel – feature well-maintained pastures, an indoor riding arena with a viewing lounge and restroom in the classic dimensions of 20x40 meters, two stable buildings with a total of 24 stalls (partly outdoor, partly indoor), an outdoor riding arena measuring 20x40 meters, five paddocks, a multi-purpose hall, a grooming box, two saddle rooms with water connections, as well as a guest WC and a large panoramic-view lounge. If we have piqued your interest, please request the detailed sales prospectus. In accordance with § 11 of the German Commercial Code (MaBV), we would like to point out that the broker’s commission payable by the buyer upon conclusion of a purchase agreement is 3.57% of the total purchase price, including statutory VAT. The collection and calculation of VAT are generally carried out at the legally applicable rate. We market the property under a qualified exclusive agency agreement and are commission-based for both contracting parties (buyer and seller). Our commissions are earned, due, and payable upon signing the purchase contract. The sales offer has been prepared based on information and documents provided by the seller. We cannot guarantee the completeness or accuracy of this information. We kindly ask that you refrain from unannounced viewings.
Vraagprijs op aanvraag! De hier aangeboden privé-rijvereniging met uitzicht bevindt zich aan het einde van een rustige woonstraat in de wijk Karweiler, gemeente Grafschaft. De locatie wordt vooral gewaardeerd om de goede buren- en familieomgeving en de goede ontsluiting. Het dorp zelf onderscheidt zich door een natuurlijke levensstijl, waarbij de wisseling van de seizoenen van dichtbij beleefd kan worden. Geniet hier van het adembenemende uitzicht over het Ahrdal. Alle dagelijkse voorzieningen, artsen, banken, post, apotheken en diverse onderwijsvoorzieningen bevinden zich in Bad Neuenahr-Ahrweiler en de omliggende wijken. Met de trein (directe aansluiting vanuit Bonn) of met de auto via de A61 of de B9 bereikt u de grotere steden Bonn, Keulen en Koblenz. Exclusieve rijbaan met toekomst – Investering in locatie, levenskwaliteit en duurzame waardestijging Welkom op een uitzonderlijk terrein dat traditie, verbondenheid met de natuur en economisch potentieel harmonieus combineert. De rijbaan met uitzicht biedt niet alleen uitstekende voorwaarden voor paardenliefhebbers en professionele ruiters, maar vormt ook een aantrekkelijke en langdurig stabiele investering in het groeiende segment van landelijke recreatie- en paardenimmobilien. Het uitgestrekte terrein – ingebed tussen wijngaarden en de charme van de Voreifel-topografie – beschikt over afgeronde weilanden, een rijhal met casino en toilet in de klassieke afmetingen “20x40”, twee stallen met in totaal 24 paardenboxen, deels buitenboxen en deels binnenboxen, een buitenrijbaan van “20x40”, vijf paddocks, een multifunctionele hal, een grooming-ruimte, twee zadelkastjes met wateraansluiting, een gasten-WC en een groot panoramisch casino. Heeft u interesse gewekt? Vraag dan gerust het uitgebreide verkoopdossier aan. Volgens § 11 Makelaars- en Bouwondernemersregeling (MaBV) wijzen wij erop dat de door de koper te betalen makelaarscourtage bij het sluiten van een koopovereenkomst 3,57% van de totale koopsom inclusief de wettelijke omzetbelasting bedraagt. De heffing en berekening van de omzetbelasting geschiedt in overeenstemming met het wettelijk geldende btw-tarief. Het object wordt in opdracht van een exclusieve vertegenwoordiger op de markt gebracht. Wij zijn voor beide partijen (koper en verkoper) provisieplichtig. Onze vergoedingen zijn verdiend, verschuldigd en betaalbaar bij het ondertekenen van de koopovereenkomst. Het aanbod is gebaseerd op informatie en documenten van de verkoper. Wij kunnen geen garantie geven voor volledigheid en juistheid. Wij verzoeken dringend om niet overeengekomen bezichtigingen te vermijden.
Cena na zapytanie! Prezentowany tutaj prywatny ośrodek jeździecki z panoramicznym widokiem znajduje się na końcu spokojnej uliczki w dzielnicy Karweiler w gminie Grafschaft. Za jego lokalizacją przemawia przede wszystkim dobre sąsiedztwo i rodzinna atmosfera, a także dogodny dojazd. Sama miejscowość zachwyca bliskością natury, umożliwiając doświadczanie zmian pór roku na własnej skórze. Ciesz się tu zapierającym dech w piersiach widokiem na dolinę Renu. Wszystkie sklepy codziennego użytku, lekarze, banki, poczta, apteki oraz różne placówki edukacyjne znajdują się w Bad Neuenahr-Ahrweiler i okolicznych dzielnicach. Do najbliższych większych miast, Bonn, Kolonia i Koblencja, można dojechać pociągiem (bezpośrednie połączenie z Bonn) lub samochodem autostradą A61 albo drogą krajową B9. Ekskluzywna stadnina z przyszłością – inwestycja w lokalizację, jakość życia i trwały wzrost wartości Witamy na wyjątkowej posiadłości, która harmonijnie łączy tradycję, bliskość natury i potencjał gospodarczy. Stadnina z panoramicznym widokiem oferuje nie tylko doskonałe warunki dla miłośników koni i profesjonalnych jeźdźców, ale także stanowi atrakcyjną i długoterminowo stabilną inwestycję na rozwijającym się rynku nieruchomości wiejskich pod kątem rekreacji i jazdy konnej. Rozległy teren – położony między winnicami a urokliwą topografią Voreifel – obejmuje zagospodarowane pastwiska, halę jeździecką z kasynem i toaletą w klasycznych wymiarach „20x40”, dwa budynki stajenne z łącznie 24 boksami dla koni, częściowo jako boksy zewnętrzne, częściowo jako boksy wewnętrzne, zewnętrzny plac do jazdy o wymiarach „20x40”, pięć paddoków, halę wielofunkcyjną, box do pielęgnacji koni, dwie szatnie na siodła z dostępem do wody, a także toaletę dla gości i duży kasyno z panoramicznym widokiem. Jeśli wzbudziliśmy Twoje zainteresowanie, chętnie prześlemy szczegółowe ekspertyzy sprzedażowe. Zgodnie z § 11 rozporządzenia o pośrednikach i deweloperach (MaBV), informujemy, że prowizja pośrednika od kupującego w momencie zawarcia umowy wynosi 3,57% łącznej ceny zakupu brutto, w tym ustawowa stawka VAT. Podatek VAT jest naliczany i rozliczany zgodnie z obowiązującymi przepisami. Obiekt jest oferowany w ramach wyłącznej umowy pośrednictwa. Działamy na rzecz obu stron umowy (kupującego i sprzedającego). Nasza prowizja jest należna, płatna i wymagalna z chwilą podpisania umowy kupna-sprzedaży. Oferta została przygotowana na podstawie danych i dokumentów sprzedającego. Nie możemy zagwarantować jej kompletności i poprawności. Uprzejmie prosimy o powstrzymanie się od nieuzgodnionych wizyt na posesji.
DE
DE
DE
DE
DE
FR
FR
DE
DE
AT
DE
DE
DE
DE
NL
DE
EE
HU
DE
DE
Nachricht
Deutschland
