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Bitte füllen Sie das nachfolgende Kontaktformular vollständig aus bevor Sie uns telefonisch kontaktieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Reitanlage kaufen Bayern – Luxuriöse Reitsportanlage in Markt Bibart mit historischem Flair! Objektbeschreibung: Das außergewöhnliche Anwesen vereint historischen Charme mit moderner Reitsport-Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für private Pferdehaltung, einen professionellen Betrieb oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten in besonderem Ambiente. Das großzügige Hofensemble umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 9.796 m² sowie zwei unmittelbar am Hof gelegene Pachtflächen. Eine arrondierte Fläche mit ca. 1,4 ha kann für die Dauer von zehn Jahren zusätzlich gepachtet werden. Eine weitere, bereits seit Jahren direkt am Hof angepachtete und eingezäunte Fläche mit ca. 3.500 m² ergänzt das Flächenangebot. Das Wohnhaus aus den Jahren 1863/1865 steht nicht unter Denkmalschutz und bietet mit ca. 485,40 m² Wohn- und Nutzfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen zehn Zimmer zur Verfügung. Durch vorhandene Küchen- und Badezimmeranschlüsse auf beiden Ebenen lässt sich das Haus problemlos in zwei Wohneinheiten für die Familie aufteilen. Der historische Charakter des Gebäudes wird durch Echtholz-Parkettböden, einen stilvollen Gewölbekeller inklusive Weinkeller sowie den aufwendig sanierten Kreuzgewölbe-Festsaal unterstrichen. Dieser beeindruckende Raum verfügt über einen hochwertigen Steinboden sowie einen Bullerjan-Ofen zur Beheizung und eignet sich hervorragend für Familienfeiern oder als repräsentativer Aufenthaltsbereich. Von hier aus gelangt man trockenen Fußes direkt in das Stallgebäude und zur privaten Sattelkammer. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch einen Speckstein-Kaminofen aus ca. 2016 im Wohnzimmer. Die 2006 errichtete Reithalle überzeugt durch ihre hochwertige Leimbinder-Holzkonstruktion mit Ziegeldach und integrierten Lichtelementen. Die Reitfläche misst ca. 20 x 40 Meter und verfügt über einen professionellen Sand-/Vliesboden der Firma Söder. Eine Beregnungsanlage mit Brunnenwasserversorgung und Filtersystem der Rega GmbH sorgt für optimale Bodenverhältnisse. Die Halle ist voll verglast und zusätzlich mit einer Verspiegelung ausgestattet. Im Obergeschoss des Kopfbaus befinden sich Lagerflächen sowie ein Apartment, das sich ideal als Kunden-, Gäste- oder Pflegerzimmer mit Dusche und WC eignet. Im Erdgeschoss steht ein weiteres Apartment bzw. Reiterstübchen mit Küche, Bad, Schlafzimmer und Wohnbereich zur Verfügung. Die Stallungen sind funktional und hochwertig ausgestattet. Der Privatstall umfasst sieben großzügige Boxen, davon drei Innenboxen mit Fenster sowie vier Paddock-Boxen mit den Maßen ca. 3,90 x 3 Meter. Hinzu kommen ein Waschplatz mit Solarium sowie eine abschließbare private Sattelkammer. Die Einsteller-Stallung bietet insgesamt 14 Boxen, darunter acht Innenboxen und sechs Paddock-Boxen mit ca. 5,50 x 3,40 Meter großen Paddocks. Auch hier stehen eine Sattelkammer, ein Waschplatz sowie ein Solarium zur Verfügung. Im Moment ist die Anlage leerstehend. Das denkmalgeschützte Scheunengebäude aus dem Jahr 1859 wurde bereits saniert und bietet umfangreiche Lagerkapazitäten für Heu und Stroh mit Platz für ca. 170 Ballen. Ein Maschinenunterstand sowie ein Futterplatz mit Hafersilo ergänzen die praktische Infrastruktur des Hofes. Die moderne Führanlage aus den Jahren 2016/2017 verfügt über einen Durchmesser von ca. 20 Metern und bietet Platz für bis zu sechs Pferde. Der überdachte Hufschlag sowie Ridcon-Matten mit Hackschnitzel-Untergrund sorgen für eine pferdegerechte und komfortable Nutzung auch bei schlechter Witterung. Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch eine genehmigte Mistplatte, zahlreiche Parkmöglichkeiten, eine asphaltierte Zufahrt sowie separate Hängerparkplätze. Dieses Anwesen bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Pferdeliebhaber, professionelle Reitbetriebe oder vielseitige Nutzungskonzepte in einzigartiger Hofatmosphäre. Ausstattung: Wohnhaus: - Baujahr: 1863/1865 - Wohn- und Nutzfläche: ca. 485,40 m² (10 Zimmer) - Unterteilbar in 2 Wohneinheiten für Familien (Küche und Badezimmer auf jeder Etage vorhanden) - Teils unterkellert (Gewölbekeller inkl. Weinkeller) - Brunnenpumpe im Keller, moderne Biokläranlage vorhanden - Speckstein Kaminofen von ca. 2016 im Wohnzimmer - Echtholz-Parkettböden - Fenster: Doppeltverglasung - Deckenhöhe 2,70 m - Kreuzgewölbe-Festsaal im Haus, bereits aufwendig saniert, hochwertiger Steinboden, Räumlichkeit verfügt über einen Bullerjan Ofen zur Beheizung (eignet sich ideal als Hofcafé oder Ähnliches, bislang wird es nur als Lagerraum genutzt), bietet die Möglichkeit von hier aus trockenen Fußes in das Stallgebäude zu gehen Reithalle: - Baujahr: 2006 - Reitfläche: 20 x 40 Meter - Boden: Sand/Vließgemisch der Firma Söder - Beregnungsanlage über Brunnenwasser (Filter Rega GmbH) - Voll verglast, Verspiegelung vorhanden, Leimbinder-Konstruktion mit hochwertigem Ziegel-Dach - Lagerflächen / Kunden-Apartment im Obergeschoss des Kopfbaus oder auch als Pflegerzimmer mit Dusche und WC nutzbar - Im Erdgeschoss Reiterstübchen oder Mitarbeiter-Apartment (verfügt über Küche, Bad, Schlafzimmer und Wohnbereich) Stallungen: - Privatstall mit 7 Boxen (3 Innenboxen mit Fenster & 4 Paddock-Boxen) mit den Maßen 3,90 x 3 Meter inkl. Waschplatz mit Solarium und privater Sattelkammer (abschließbar) - Einstaller-Stallung: 14 Boxen (8 Innenboxen & 6 Paddock-Boxen) mit den Maßen 3,40 x 3,60 Meter und Paddock 5,50 x 3,40, ebenfalls mit Sattelkammer und Waschplatz und Solarium Scheunengebäude: - Baujahr: 1859 (denkmalgeschützt), bereits saniert - Lagerfläche für Heu & Stroh (ca. 170 Ballen, Lieferant in der Nähe) - Maschinenunterstand - Futterplatz mit Hafersilo Führmaschine: - Baujahr 2016 / 2017 - Durchmesser 20 Meter, für 6 Pferde - Überdachter Hufschlag - Boden: Ridcon Matten mit Hackschnitzel-Untergrund Weiteres: - Genehmigte Mistplatte - Parkplätze und asphaltierte Zufahrt - Hängerparkplatz - Pachtkoppel 1 mit 1,4 ha auf 10 Jahre zu pachten (derzeit Acker, liegt aber am Hof), Pachtkoppel 2 mit ca. 3.500 m² (seit Jahren bereits direkt am Hof angepachtet) Lage: Markt Bibart ist ein Markt im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Mittelfranken und liegt im Steigerwald zwischen Nürnberg und Würzburg an der Bibart. Der Ort gehört dem Verkehrsverbund Großraum Nürnberg an und besitzt einen Bahnhof an der Bahnstrecke Fürth–Würzburg. Er wird stündlich von der Regionalexpresslinie RE 10 (Würzburg–Nürnberg) bedient. Das Umland ist durch mehrere Buslinien erschlossen. Durch Markt Bibart verläuft die Bundesstraße 8. Die B 286 mündet beim Gemeindeteil Enzlar in die B 8. Die Gemeinde gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Scheinfeld und hat rund 2.500 Einwohner. In Markt Bibart gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten, eine Mittelschule sowie eine Musikschule. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Banken, sowie Gastronomiebetriebe) sind in Markt Bibart in ausreichendem Maße vorhanden. Markt Bibart bietet seinen Einwohnern fernab der Großstadthektik eine hohe Wohnqualität und viele Freizeitmöglichkeiten. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl Würzburg, als auch Nürnberg in einer angenehmen Distanz. Die Gemeinde hat sechs Gemeindeteile, dazu gehört auch der Gemeindeteil Enzlar, in dem die Reitanlage Ihren Standort hat. Die hier angebotene Liegenschaft liegt außerhalb des Wohngebietes und verfügt über eine Anbindung an die Bundesstraße, sodass Sie Ihre Einkäufe schnell und unkompliziert erledigen können. Die ländliche Gegend eignet sich nicht nur für Radtouren und Spaziergänge, sondern bietet auch ein abwechslungsreiches Gelände für idyllische Ausritte mit Ihrem Sportpartnern. Energieausweis: Wesentlicher Energieträger: Heizöl Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 139,78 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr laut Energieausweis: 1863, Heizung aus 1998 Weitere Informationen: Ein unbefugtes Betreten der Reitanlage außerhalb einer Besichtigung mit dem zuständigen Makler Fetter Immobilien ist von den Eigentümern nicht erwünscht und untersagt! Bei notarieller Beurkundung wird eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. geltender MwSt. erhoben und ist bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags zu zahlen. Ein detailliertes Exposé in deutscher Ausführung kann unter Angabe der vollständigen Adressdaten angefordert werden. Eine Besichtigung erfolgt nur nach einem Nachweis hinreichender Bonität. Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fetter Immobilien GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder ermöglichen einen individuellen Besichtigungstermin.
Please complete the contact form below before calling us by phone. Thank you for your understanding! Equestrian Facility for Sale in Bavaria – Luxurious Riding Estate in Markt Bibart with Historic Charm! Property Description: This exceptional estate combines historic appeal with modern equestrian infrastructure, offering ideal conditions for private horsekeeping, a professional operation, or a combination of living and working in a unique setting. The spacious courtyard ensemble includes a plot of approximately 9,796 m² as well as two leasehold areas directly adjacent to the estate. An additional, approximately 1.4-hectare parcel can be leased for ten years. Another fenced area of about 3,500 m², leased for years, completes the land offering. The residential building, constructed between 1863 and 1865, is not listed as a historic monument but provides around 485.40 m² of living and utility space with versatile usage options. There are ten rooms in total. With existing kitchen and bathroom connections on both floors, the house can easily be divided into two separate living units for a family. The historic character of the building is emphasized by authentic hardwood parquet floors, a stylish vaulted cellar including a wine cellar, and a meticulously renovated cross-vaulted hall. This impressive space features a high-quality stone floor and a Bullerjan stove for heating, making it ideal for family celebrations or as a representative lounge. From here, one can reach the stable building and private saddle room on foot without crossing any thresholds. Additional comfort is provided by a soapstone stove installed around 2016 in the living room. The riding hall, built in 2006, impresses with its high-quality glued-laminated timber construction with a tiled roof and integrated lighting elements. The riding arena measures approximately 20 x 40 meters and has a professional sand/fleece surface by Söder. An irrigation system with well water supply and a filtration system by Rega GmbH ensure optimal ground conditions. The hall is fully glazed and equipped with mirrors. The upper floor of the main building houses storage space and an apartment, which is ideal as a client, guest, or groom’s room with shower and toilet. On the ground floor, there is another apartment or rider’s lounge with a kitchen, bathroom, bedroom, and living area. The stabling facilities are functional and of high quality. The private stable includes seven spacious boxes, three of which are interior boxes with windows, and four paddock boxes measuring approximately 3.90 x 3 meters. There is also a wash area with a solarium and a lockable private saddle room. The box stall offers a total of 14 boxes, including eight interior boxes and six paddock boxes measuring approximately 5.50 x 3.40 meters, with paddocks. These also feature a saddle room, wash area, and solarium. Currently, the facility is vacant. The listed barn, built in 1859 and already renovated, offers extensive storage capacity for hay and straw, accommodating about 170 bales. It also includes a machinery shelter and a feeding area with a oats silo. The modern riding arena from 2016/2017 has a diameter of approximately 20 meters and can accommodate up to six horses. It features a covered hoof path and Ridcon mats with wood chip bedding, ensuring horse-friendly and comfortable use even in bad weather. Additional features include an approved manure pad, numerous parking spaces, an asphalted access road, and separate trailer parking. This estate provides perfect conditions for discerning horse enthusiasts, professional riding operations, or versatile usage concepts in a unique courtyard atmosphere. Features: Residential House: - Built: 1863/1865 - Living and utility space: approx. 485.40 m² (10 rooms) - Divisible into 2 units for families (kitchen and bathroom on each floor) - Partially cellarled (vaulted cellar including wine cellar) - Well pump in the cellar, modern biological sewage treatment plant - Soapstone stove from around 2016 in the living room - Authentic hardwood parquet floors - Double-glazed windows - Ceiling height: 2.70 m - Cross-vaulted hall, extensively renovated, high-quality stone floor, equipped with a Bullerjan stove for heating (ideal as a courtyard café or similar, currently used only as storage), with direct access to the stable building Riding Hall: - Built: 2006 - Arena: 20 x 40 meters - Surface: Sand/fleece mix by Söder - Irrigation system with well water (Rega GmbH filter) - Fully glazed, mirror-equipped, glued-laminated timber construction with high-quality tiled roof - Storage space / client apartment on the upper floor of the main building, also suitable as a groom’s room with shower and toilet - Ground floor: rider’s lounge or staff apartment with kitchen, bathroom, bedroom, and living area Stabling: - Private stable with 7 boxes (3 interior boxes with windows & 4 paddock boxes) measuring 3.90 x 3 meters, including a wash area with solarium and a lockable saddle room - Box stall: 14 boxes (8 interior, 6 paddock), dimensions 3.40 x 3.60 meters, paddocks 5.50 x 3.40 meters, with saddle room, wash area, and solarium Barn: - Built: 1859 (listed building), renovated - Storage for hay & straw (approx. 170 bales, local supplier) - Machinery shelter - Feeding area with oats silo Riding Arena: - Built: 2016/2017 - Diameter: 20 meters, suitable for 6 horses - Covered hoof path - Surface: Ridcon mats with wood chip bedding Additional: - Approved manure pad - Parking spaces and asphalted access - Trailer parking - Leasehold paddock 1: 1.4 ha for 10 years (currently arable land, but located on the estate) - Leasehold paddock 2: approx. 3,500 m², leased directly from the estate for years Location: Market Bibart is a market town in the district of Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Middle Franconia, situated in the Steigerwald between Nuremberg and Würzburg along the Bibart river. The town belongs to the Greater Nuremberg transport association and has a train station on the Fürth–Würzburg line, served hourly by regional express RE 10 (Würzburg–Nuremberg). The surrounding area is accessible via several bus lines. The federal highway B8 runs through Market Bibart, and the B286 joins the B8 at the Enzlar district. The municipality is part of the Scheinfeld administrative community and has around 2,500 inhabitants. Market Bibart offers a primary school, kindergarten, middle school, and music school. All daily amenities such as shopping, medical practices, pharmacies, kindergartens, primary and secondary schools, banks, and restaurants are readily available. The area provides a high quality of life away from city hustle and bustle, with many leisure opportunities. Excellent transport connections allow easy access to Würzburg and Nuremberg. The community has six districts, including Enzlar, where the estate is located. The property is situated outside the residential area with direct access to the federal highway, making shopping quick and convenient. The rural surroundings are perfect for cycling, walking, and scenic rides with your equine partner. Energy Certificate: Main energy source: Heating oil Demand Certificate End energy consumption: 139.78 kWh/(m²*a) Energy efficiency class: E Year of construction per energy certificate: 1863, heating system from 1998 Additional Information: Unauthorized access to the riding estate outside of a viewing appointment with the authorized broker Fetter Immobilien is prohibited by the owners! Upon notarization, a commission of 3.57% of the purchase price including applicable VAT will be charged and is payable upon signing the notarized purchase agreement. A detailed exposé in German can be requested by providing complete address details. Viewings are only possible upon proof of sufficient creditworthiness. Other: MONEY LAUNDERING: As a real estate brokerage firm, Fetter Immobilien GbR is obliged under § 2 Abs. 1 Nr. 14 and § 11 Abs. 1, 2 of the Money Laundering Act (GwG) to verify the identity of the contracting party when establishing a business relationship. LIABILITY: We point out that the object information, documents, plans, etc., provided by us originate from the seller or landlord. We do not assume liability for the correctness or completeness of the information. We are happy to provide further details or arrange a personal viewing appointment.
Fetter Immobilien ist ein inhabergeführter Fachmakler für Pferdeimmobilien, Reitanlagen, Reiterhöfe und besondere Anwesen. Katharina und Georg Fetter verbinden Immobilienkompetenz mit eigener Nähe zur Pferdewelt und begleiten Eigentümer sowie Käufer bei Verkauf, Kauf, Wertermittlung, diskreter Vermarktung und Finanzierung.
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