48 mal gemerkt
Nachricht
Reitanlage mit vielfältigem Entwicklungspotenzial vor den Toren Berlins Diese außergewöhnliche Immobilie vereint einen etablierten Pferdebetrieb mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten auf einem ca. 10,6 ha großen Grundstück, nur rund 30 Minuten südlich von Berlin. Das Anwesen umfasst ein sofort nutzbares Wohnhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche, mehrere Scheunen, Stall- und Wirtschaftsgebäude sowie umfangreiche Freiflächen. Der Gebäudekomplex mit einer bebauten Fläche von rund 4.000 m² befindet sich vollständig im Innenbereich. Dadurch bieten sich interessante Möglichkeiten für den Ausbau bestehender Gebäude oder die Entwicklung weiterer Wohn- oder Feriennutzungen. Derzeit wird die Anlage als Pferdebetrieb genutzt und bietet Platz für bis zu 100 Pferde. Die vollständig eingefriedete Liegenschaft verfügt über zwei separate Zufahrten und ermöglicht eine optimale Trennung von Wohn- und Betriebsbereich. Zur Ausstattung gehören eine 45 x 22 m Reithalle, drei Außenreitplätze, ein Roundpen, ein 20 x 20 m Longierviereck, 17 Pferdeboxen sowie weitere Stallbereiche in Lauf- und Boxenhaltung. Ergänzt wird die Anlage durch großzügige Weideflächen, ein Heulager, eine Maschinenhalle, mehrere Scheunen, eine Werkstatt, ein Pferdesolarium sowie einen Klinikraum im Rohbau. Fünf gebohrte Brunnen sichern die Wasserversorgung und ermöglichen die Bewässerung der Weideflächen. Eine Einspeiseanlage des Verteilnetzbetreibers befindet sich direkt am Grundstück. Die großzügigen Dach- und Freiflächen bieten hervorragende Voraussetzungen für die Nutzung von Photovoltaik oder Solarpacht. Eckdaten auf einen Blick: - Grundstücksgröße: ca. 106.000 m² (ca. 10,6 ha) - Wohnfläche: ca. 150 m² - Bebaute Fläche (Innenbereich): ca. 4.000 m² - Pferdekapazität: bis zu 100 Pferde - Stallungen: 17 feste Pferdeboxen, Laufstallhaltung, Offenställe und offene Paddockboxen - Reithalle: 45 × 22 m - Außenreitplätze: 3 - Roundpen: Ø 18 m - Longierviereck: 20 × 20 m - Pferdesolarium - Klinikraum (im Rohbau) - Großzügige Weideflächen - Großes Heulager - Maschinenhalle - Mehrere Scheunen - Große Werkstatt Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Schöneiche (Zossen) in ruhiger, naturnaher Lage mit sehr guter Anbindung an die B96 und den Berliner Ring (A10). Die Kombination aus großzügiger Flächenausstattung, professioneller Infrastruktur und vielseitigem Entwicklungspotenzial macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit – sowohl für Pferdebetriebe als auch für Investoren.
Equestrian Facility with Versatile Development Potential Just Outside Berlin This exceptional property combines an established equine operation with attractive development opportunities on approximately 10.6 hectares, located only about 30 minutes south of Berlin. The estate includes a ready-to-use residential building of around 150 m², several barns, stables, utility buildings, and extensive open areas. The building complex, with a total footprint of approximately 4,000 m², is fully enclosed within the property. This offers interesting possibilities for expanding existing structures or developing additional residential or holiday accommodations. Currently operated as a horse farm, the facility can accommodate up to 100 horses. The fully fenced property features two separate access points, allowing for optimal separation of residential and operational areas. Facilities include a 45 x 22 m indoor riding arena, three outdoor riding arenas, a round pen, a 20 x 20 m lunging ring, 17 stables, and additional turnout and box stalls. The estate is complemented by generous pasture areas, a hay storage, a machinery hall, several barns, a workshop, a horse solarium, and a partially built clinic room. Five drilled wells ensure water supply and irrigation of the pastures. A grid connection from the local utility provider is located directly on the property. The large roof and open areas provide excellent conditions for photovoltaic or solar lease utilization. Key Data at a Glance: - Land size: approx. 106,000 m² (about 10.6 ha) - Residential area: approx. 150 m² - Built-up area (interior): approx. 4,000 m² - Horse capacity: up to 100 horses - Stables: 17 fixed horse boxes, paddock housing, open stalls, and paddock boxes - Indoor riding arena: 45 x 22 m - Outdoor riding arenas: 3 - Round pen: Ø 18 m - Lunging ring: 20 x 20 m - Horse solarium - Clinic room (unfinished) - Spacious pastures - Large hay storage - Machinery hall - Multiple barns - Large workshop Located in the district of Schöneiche (Zossen), the property offers a peaceful, natural setting with excellent connectivity to the B96 and the Berliner Ring (A10). The combination of extensive facilities, professional infrastructure, and versatile development potential makes this estate a rare opportunity—ideal for both equine businesses and investors.
Ruiterfaciliteit met veelzijdig ontwikkelingspotentieel net buiten Berlijn Deze uitzonderlijke eigendom combineert een gevestigde paardenhouderij met aantrekkelijke ontwikkelingsmogelijkheden op een terrein van ongeveer 10,6 hectare, slechts circa 30 minuten ten zuiden van Berlijn. Het landgoed omvat een direct bewoonbaar huis met circa 150 m² woonoppervlak, meerdere schuren, stallen en bedrijfsgebouwen, evenals uitgebreide open terreinen. Het gebouwcomplex met een bebouwde oppervlakte van ongeveer 4.000 m² bevindt zich volledig binnen de omheining. Hierdoor ontstaan interessante mogelijkheden voor het uitbreiden van bestaande gebouwen of het ontwikkelen van extra woon- of recreatiedoeleinden. Momenteel wordt de faciliteit gebruikt als paardenhouderij en biedt ruimte voor tot 100 paarden. Het volledig omheinde terrein beschikt over twee aparte toegangswegen en maakt een optimale scheiding tussen woon- en bedrijfsgebied mogelijk. De uitrusting omvat een rijhal van 45 x 22 meter, drie buitenrijbanen, een roundpen, een longeerbak van 20 x 20 meter, 17 paardenboxen en verdere stallen in loopstal- en boxenopstelling. De faciliteit wordt aangevuld met royale weidevelden, een hooilager, een machineshal, meerdere schuren, een werkplaats, een paardenzoolarium en een kliniekrijk in ruwbouw. Vijf geboorde waterbronnen zorgen voor de watervoorziening en maken het beregenen van de weidevelden mogelijk. Een aansluiting op het distributienet bevindt zich direct op het terrein. De ruime dak- en open terreinen bieden uitstekende mogelijkheden voor het gebruik van zonne-energie of zonneparken. Kerngegevens op een rij: - Perceelgrootte: ca. 106.000 m² (ca. 10,6 hectare) - Woonoppervlak: ca. 150 m² - Bebouwde oppervlakte (binnengebied): ca. 4.000 m² - Paarden capaciteit: tot 100 paarden - Stallen: 17 vaste paardenboxen, loopstallen, open stallen en paddockboxen - Rijhal: 45 × 22 m - Buitenrijbanen: 3 - Roundpen: Ø 18 m - Longierbak: 20 × 20 m - Paardenzoolarium - Kliniekrijk (in ruwbouw) - Royale weidevelden - Groot hooilager - Machineshal - Meerdere schuren - Grote werkplaats De eigendom ligt in de wijk Schöneiche (Zossen), in een rustige, natuurlijke omgeving met een zeer goede verbinding naar de B96 en de Berliner Ring (A10). De combinatie van ruime faciliteiten, professionele infrastructuur en veelzijdig ontwikkelingspotentieel maakt dit landgoed tot een zeldzame kans – zowel voor paardenbedrijven als voor investeerders.
Stajnia z wieloma możliwościami rozwoju w pobliżu Berlina Ta wyjątkowa nieruchomość łączy ugruntowaną działalność jeździecką z atrakcyjnym potencjałem rozwoju na działce o powierzchni około 10,6 ha, zaledwie około 30 minut jazdy na południe od Berlina. Obiekt obejmuje od razu gotowy do użytku dom mieszkalny o powierzchni około 150 m², kilka stajni, budynki gospodarcze i magazynowe oraz rozległe tereny otwarte. Kompleks budynków o powierzchni użytkowej około 4 000 m² znajduje się w całości na terenie wewnętrznym, co stwarza interesujące możliwości rozbudowy istniejących obiektów lub rozwoju dodatkowych przestrzeni mieszkalnych lub rekreacyjnych. Obecnie obiekt funkcjonuje jako stajnia i mieści do 100 koni. Cała posesja jest w pełni ogrodzona, posiada dwie osobne bramy wjazdowe i umożliwia optymalne oddzielenie strefy mieszkalnej od działalności gospodarczej. Wyposażenie obejmuje halę ujeżdżeniową o wymiarach 45 × 22 m, trzy zewnętrzne ujeżdżalnie, roundpen, lonżownię o wymiarach 20 × 20 m, 17 boksów dla koni oraz dodatkowe boksy i przestrzenie dla koni w systemie wolnostanowiskowym i w boksach. Do obiektu należą także przestronne pastwiska, magazyn na siano, hala maszynowa, kilka stajni, warsztat, solarium dla koni oraz przestrzeń kliniczną w stanie surowym. Pięć odwiertów zapewnia dostęp do wody i umożliwia nawadnianie pastwisk. Na działce znajduje się także przyłącze do sieci energetycznej dystrybutora. Duże dachy i powierzchnie otwarte stwarzają doskonałe warunki do instalacji paneli fotowoltaicznych lub farm solarnych. Podsumowanie kluczowych danych: - Powierzchnia działki: około 106 000 m² (około 10,6 ha) - Powierzchnia mieszkalna: około 150 m² - Powierzchnia użytkowa budynków: około 4 000 m² - Liczba koni: do 100 - Boksów: 17 stałych boksów, wolnostanowiskowe, otwarte stajnie i paddocki - Hala ujeżdżeniowa: 45 × 22 m - Zewnętrzne ujeżdżalnie: 3 - Roundpen: Ø 18 m - Lonżownia: 20 × 20 m - Solarium dla koni - Kliniczny pokój (w stanie surowym) - Rozległe pastwiska - Magazyn na siano - Hala maszynowa - Kilka stajni - Duża warsztat Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Schöneiche (Zossen), w spokojnej, naturalnej okolicy z doskonałym dostępem do drogi B96 i obwodnicy Berlina (A10). Połączenie dużej powierzchni, profesjonalnej infrastruktury i wszechstronnego potencjału rozwojowego czyni tę ofertę wyjątkową okazją zarówno dla gospodarstw jeździeckich, jak i inwestorów.
DE
DE
DE
DE
DE
DE
Nachricht
Deutschland
