Reiterhof mit Zucht und Aufzucht – Pferde, Pferdebetrieb, Pension, Pensionsbetrieb, Reithof, Reithal

REITERHOF
Zu der inhabergeführten gepflegten Reitanlage gehört eine erfolgreiche
Zucht und Aufzucht, ein beliebter Pensionsbetrieb und ein langjähriger
Kundenstamm.
- Reithalle Baujahr 2004
20 m x 40 m erweiterbar auf 20 m x 60 m
- Laufboxen umstellbar auf Einzelboxen
- Mehrere Außenplätze jeweils bis ca. 2.000 m²
- Führanlage
- Diverse Lagerräume und Mehrzweckgebäude
- Werkstatt
- Lukrative Pachtoption bis zu 21 ha für Heuernte und/ oder Beweidung
- Übernahme Maschinenpark
- Große und leistungstechnisch günstig zu erweiternde
Große und leistungstechnisch preisgünstig zu erweiternde
Photovoltaikanlage
- Inventar und Zubehör
Die oben gelisteten Reiteinrichtungen bieten Platz für 60 Pferde in
variablen und artgerechten Boxen, Offenställen und Laufställen.
Der Betrieb ist modern aufgestellt, was effiziente Arbeitsabläufe
garantiert und eine optimale Versorgung der Pferde gewährleistet.
Die attraktiven Pachtverträge, die die Eigenfläche um ca. 21 ha
vergrößern, können nach Absprache übernommen werden.

BAU- UND WOHNSITUATION
- 1 ehemaliges Bauernhofgelände mit 5.000 m² Betriebs- und Wohnfläche
- 1 Wohnhaus Umbau 2000 mit 130 m² Wohnfläche + Ausbauflächen
- 1 Wohnhaus Umbau 2000 mit 70 m² Wohnfläche
- Bebaubare Flächen zur Wohnbebauung sind vorhanden
- Bebaubare Flächen zur Betriebsbebauung sind vorhanden
Die Wohnfläche in den Wohnhäusern kann durch Ausbau erheblich
vergrößert werden. Zusätzlich bietet das 5 ha große Hofgrundstück an
verschiedenen Stellen Bauland zur Wohn- und/ oder Betriebsbebauung.
Es bieten sich drei verschiedene Bauflächen an:
1. Am unteren Ende des Bauernhofes, auf einer bebaubaren Grünfläche.
2. Mitten auf der Hoffläche und damit innerhalb des Gewerbetriebes.
3. Am oberen Ende des Bauernhofes mit Nähe zur Nachbarschaft.
BESICHTIGUNG UND ÜBERGABE
Mit Interessentinnen und Interessenten, die sich über dieses Portal um die
angebotene Immobilie bewerben wird das weitere Vorgehen und bei
Interesse die Besichtigung der Anlage besprochen. Besichtigungen sind
nach Absprache nahezu jederzeit möglich.
Eine Eigentumsübergabe kann mit der Beurkundung zeitlich abgestimmt
werden.

SONSTIGES UND RECHTLICHES
Der Betrieb wird auf Basis langjähriger Erfahrung und fachlichem Können
wirtschaftlich erfolgreich geführt. Ein detailliertes Wertgutachten liegt
vor und kann bei einem konkreten Kaufinteresse eingesehen werden.
Die von den Käufern zu zahlende Provision beträgt 2,5 % inkl.
Mehrwertsteuer . Sie ist auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zu
zahlen.
Auf das im Kaufpreis enthaltene Inventar und Zubehör entfallen weder
Grunderwerbsteuern (6,5 %) nach Maklergebühren (2,5 % inkl. MwSt).
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann seitens der
Maklerin keine Haftung übernommen werden.
Weiter Informationen werden nach Vorlage einer
Finanzierungsbestätigung und im Zuge einer Besichtigung zur Verfügung
gestellt.

LAGE
Der Hof befindet sich am Ortsrand, annähernd in Außenlage, umgeben
von Wiesen und Wäldern. Interessant sind die guten Ausreitmöglichkeiten
auf abgelegenen Feldwegen.
Die Verkehrsanbindung an Nah- und Fernstraßen ist schnell und
komfortabel.

ENTFERNUNGEN:
Beckum ca. 16 km
Lippstadt ca. 19 km
Warendorf ca. 42 km
Münster ca. 60 km
Dortmund ca. 63 km
2,5 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Zu zahlen durch die
Käufer .
Wenn die Verkaufsverhandlungen direkt über den Eigentümer laufen,
ist die Provision ggf. verhandelbar.

BESICHTIGUNG UND ÜBERGABE
Mit Interessentinnen und Interessenten, die sich über dieses Portal um die
angebotene Immobilie bewerben wird das weitere Vorgehen und bei
Interesse die Besichtigung der Anlage besprochen. Besichtigungen sind
nach Absprache nahezu jederzeit möglich.
Eine Eigentumsübergabe kann mit der Beurkundung zeitlich abgestimmt
werden.