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Traumgrundstück mit 2.075 m² für Pferde und Menschen mit Stallbaurecht in Lonnig/RLP nahe Koblenz
221.000 €
~ 213.505 CHF
Inserats-ID: 4748584
Inseratstyp: Kleinanzeige
Einstelldatum: 10.02.2026
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Pferdeimmobilien
Beschreibung
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Erfüllen Sie sich den lang gehegten Wunsch vom Leben mit Pferd direkt am Haus: Dieses außergewöhnliche 2.075 m² große Grundstück zum Preis von 221.000 € zzgl. Hausanschlusskosten (siehe Lageplan Grundstück Nr. 6) im Sonderbaugebiet „Wohnen mit Pferden“ bei Lonnig (Nahe Koblenz, Rheinland-Pfalz) eröffnet Ihnen mehr als nur ein Baugrundstück – es ist der Raum für eine Lebensvision mit Herz und Pferd. Insgesamt stehen im neuen Bauabschnitt des Sonderbaugebietes Wohnen mit Pferden noch 10 Grundstücke in der Größe von 1000 m² bis 4000 m² zur Verfügung. Hier gestalten Sie Ihr Zuhause und Ihre Pferdehaltung in einem naturnahen Lebensraum, der so konzipiert ist, dass Menschen und Pferde in Harmonie miteinander leben können – mit Wohnhaus, Stallung und Koppeln in direkter Verbindung. Warum dieses Grundstück etwas Besonderes ist • Stallbaurecht inklusive – Sie starten direkt mit Ihrer Stallplanung, ohne langwierige oder unnmögliche Zusatzgenehmigungen. • Maßgeschneidert für Pferdehalter:innen – das Wohnkonzept des Sonderbaugebiets wurde gezielt für Menschen mit Pferden entwickelt, die Wohnen und Haltung optimal verbinden wollen. • Natur pur – freier Blick ins Grüne, ländliche Umgebung und ein vielseitiges Ausreitgelände. • Nachbarschaft mit Gleichgesinnten – das Sonderbaugebiet ist seit Jahrzehnten gewachsen, viele Pferdehalter:innen leben hier bereits und teilen die gleiche Lebensphilosophie. • Infrastruktur für Alltag /& Familie. Grundschule, Kindergarten, Vereine und lokale Versorgung sind vor Ort und in unmittelbarer Nähe gut erreichbar. Lage & Erreichbarkeit – perfekt abgestimmt • Das Sonderbaugebiet liegt zwischen den Orten Rüber und Lonnig – umgeben von Natur und Landschaft. • 17 km bis Koblenz – Stadt und Kultur sind in Reichweite, ohne ländliche Ruhe aufzugeben. • Für eine gute verkehrstechnische Anbindung in die Ballungsräume sorgt die Nähe zu den Autobahnen A3 (Köln-Frankfurt), A48 (Trier-Mainz) und A61(Bonn -Mainz) sowie die Nähe zum ICE Bahnhof Montabaur. Nur 3 km zur A48 (10km bis zum Autobahnkreuz) Für wen dieses Grundstück gemacht ist Dieses Angebot spricht Menschen an, die • mehr Raum brauchen – fürs Leben, fürs Hobby, fürs Herz. • ihre Pferde in die tägliche Lebenswelt integrieren wollen. • eine Lebensqualität suchen, die Stadt und Natur vereint. • einen Ort bauen wollen, der nicht nur Wohnraum, sondern Lebensraum ist. 📍 Preis: 221.000 € zzgl. Hausanschlusskosten bei einer Grundstücksgröße von 2075 m² mit Stallbaurecht. Weitere Informationen www.wohnenmitpferden.de oder unter 0172/8018613
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Fulfill your long-held dream of living with horses right at your doorstep: This exceptional 2,075 sqm property, offered at €221,000 plus connection fees, is located in the special development area "Living with Horses" near Lonnig (close to Koblenz, Rhineland-Palatinate). It offers more than just building land – it is the space to realize a heartfelt life vision with horses. Here, you can create your home and horse keeping in a natural setting designed to allow humans and horses to live in harmony – with a residential building, stable, and pastures directly connected. Why this property is special: • Stable construction rights included – you can start planning your stable immediately without lengthy or impossible additional permits. • Tailored for horse owners – the development concept has been specifically designed for people with horses who want to combine living and keeping their animals optimally. • Pure nature – unobstructed green views, rural surroundings, and versatile riding terrain. • Community with like-minded individuals – the development area has grown over decades, and many horse owners already live here, sharing the same lifestyle philosophy. • Infrastructure for everyday life & family – primary school, kindergarten, clubs, and local amenities are easily accessible on-site or nearby. Location & accessibility – perfectly coordinated: • The development area is situated between Rüber and Lonnig, surrounded by nature and landscape. • 17 km to Koblenz – city and cultural offerings are within reach without sacrificing rural tranquility. • Good transport connections to urban centers via proximity to the A3 (Cologne-Frankfurt), A48 (Trier-Mainz), and A61 (Bonn-Mainz), as well as close to Montabaur ICE train station. Only 3 km to A48 (10 km to the motorway interchange). Who this property is for: This offer appeals to people who: • Need more space – for life, hobbies, and the heart. • Want to integrate their horses into their daily environment. • Seek a quality of life that combines city and nature. • Wish to build a place that is not just a home but a living space. 📍 Price: €221,000 plus connection fees for a 2,075 sqm plot with stable construction rights. Additional plots available – for more information, visit www.wohnenmitpferden.de or call 0172/8018613.
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Realiza el sueño de vivir junto a tu caballo en tu propia casa: este excepcional terreno de 2.075 m², con un precio de 221.000 € más los costes de conexión, en la zona especial de construcción "Vivir con caballos" cerca de Lonnig (cerca de Koblenz, Renania-Palatinado), te ofrece mucho más que un simple solar para construir. Es el espacio para una visión de vida con corazón y caballos. Aquí podrás diseñar tu hogar y tu establo en un entorno natural, concebido para que personas y caballos vivan en armonía, con una vivienda, un establo y paddocks en conexión directa. Por qué este terreno es algo especial • Derecho a construir establo incluido: puedes comenzar directamente con la planificación del establo, sin permisos adicionales largos o imposibles. • Diseñado a medida para propietarios de caballos: el concepto residencial del área especial ha sido creado específicamente para personas que desean combinar de manera óptima vivienda y cuidado de caballos. • Naturaleza en estado puro: vistas abiertas al verde, entorno rural y un paisaje ideal para paseos a caballo. • Vecindario con personas afines: el área especial ha crecido durante décadas; muchos propietarios de caballos ya viven aquí y comparten la misma filosofía de vida. • Infraestructura para la vida diaria y la familia: escuela primaria, guardería, clubes y servicios locales están disponibles en el lugar y en las inmediaciones. Ubicación y accesibilidad – perfecta coordinación • La zona especial se encuentra entre Rüber y Lonnig, rodeada de naturaleza y paisaje. • 17 km hasta Koblenz: ciudad y cultura al alcance, sin perder la tranquilidad rural. • Buena conexión vial a las áreas metropolitanas gracias a la proximidad a las autopistas A3 (Colonia-Frankfurt), A48 (Trier-Mainz) y A61 (Bonn-Mainz), además de la cercanía a la estación de ICE en Montabaur. Solo 3 km hasta la A48 (10 km hasta el cruce de autopistas). Para quién es este terreno Esta oferta está dirigida a personas que desean: • más espacio – para vivir, para su hobby, para su corazón. • integrar a sus caballos en su vida cotidiana. • buscar una calidad de vida que combine ciudad y naturaleza. • construir un lugar que no sea solo un hogar, sino un espacio vital. 📍 Precio: 221.000 € más los costes de conexión, con una superficie de 2.075 m² y derecho a construir establo. Otros terrenos disponibles – más información en www.wohnenmitpferden.de o llamando al 0172/8018613
DeutschlandHomepage: jensrombelsheim
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