Pferdeparadies - romantischer Reiterhof mit Reithalle, 6 Boxen & Wohnhaus

Wohnen, wo andere Urlaub machen – ein außergewöhnliches Anwesen für Pferdeliebhaber, Tierfreunde und Naturliebhaber auf einem ca. 16.000 m² großen Grundstück.

Inmitten der reizvollen Hügellandschaft rund um Schnelldorf erwartet Sie ein ganz besonderes Anwesen mit historischem Charme, großzügigen Flächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Auf einem weitläufigen Grundstück vereint dieser romantische Hof ein liebevoll modernisiertes Wohnhaus mit umfangreicher Ausstattung für die Pferde- und Tierhaltung – eingebettet in eine ruhige, naturnahe Lage mit viel Privatsphäre und Freiraum.

Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1969 bietet ca. 176 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer warmen, individuellen Wohnatmosphäre. Auf insgesamt 5 Zimmer verteilen sich unter anderem 3 gemütliche Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein separates WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten. Traditionelle Elemente und moderner Wohnkomfort gehen hier eine besondere Verbindung ein.

Zwei Kamine sorgen an kühleren Tagen für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Der helle Wintergarten sowie die großzügige Terrasse eröffnen schöne Ausblicke ins Grüne und schaffen zusätzlichen Raum zum Entspannen. Eine Sauna ergänzt das besondere Wohn- und Wohlfühlangebot. Die Einbauküche kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Ein echtes Highlight ist die direkte Verbindung zwischen Wohnhaus und Scheune: Über eine praktische Schmutzschleuse gelangen Sie geschützt und auf kurzem Weg zu den Pferdeboxen – ideal für den täglichen Ablauf bei jeder Witterung.

Für Pferdehalter und Tierfreunde bietet das große Anwesen außergewöhnliche Voraussetzungen:

* ca. 16.000 m² Grundstücksfläche

* 6 Pferdeboxen

* separate Reithalle mit ca. 12 × 18 m

* Roundpen

* weitläufige, eingezäunte Grün- und Auslaufflächen

* großzügige Scheunen- und Lagerflächen, z. B. für Heu und Futter

* natürliche Wasserquelle

* direkte Verbindung zwischen Wohnhaus und Stallbereich

* bereits erteilte Genehmigung für gewerbliche Nutzung und Tierhaltung

Die enorme Grundstücksfläche schafft wertvollen Raum für Tierhaltung, Bewegung, Weide- und Auslaufflächen sowie individuelle Nutzungskonzepte. Gerade die Kombination aus rund 1,6 Hektar Grund, vorhandener Pferdeinfrastruktur und Wohnhaus macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die Wohnen und Tierhaltung an einem Ort verbinden möchten.

Damit eröffnen sich zahlreiche Perspektiven – von der privaten Pferdehaltung über Zuchtkonzepte und einen kleineren Reitbetrieb bis hin zu Angeboten im Bereich der tiergestützten Therapie.

Das gesamte Ensemble steht laut Exposé unter Bodendenkmalschutz und verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Eine Solaranlage ist ebenfalls vorhanden.

Dieses Anwesen ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Lebenskonzept für Menschen, die Tiere, Natur, Freiheit und das authentische Landleben schätzen. Auf ca. 16.000 m² entsteht Raum für individuelle Ideen, artgerechte Tierhaltung und ein Leben mit außergewöhnlich viel Freiraum.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Besonders reizvoll ist die ruhige Lage mit kaum unmittelbarer Nachbarschaft. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre, Naturverbundenheit und Freiheit. Die umliegende Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern bietet ideale Bedingungen für Ausritte, Spaziergänge und ein entschleunigtes Leben mit Tieren.

Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut: Die A6 ist schnell erreichbar, ebenso bestehen gute Verbindungen in Richtung Crailsheim, Feuchtwangen, Dinkelsbühl, Nürnberg und Heilbronn. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Schule, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.

Sonstiges

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