0 mal gemerkt
Nachricht
Ideal gelegen, nur 10 Minuten vom TGV-Bahnhof Nîmes Pont-du-Gard, 20 Minuten von Nîmes und 30 Minuten von Uzès entfernt, erwartet Sie diese seltene Reitanlage, die professionelle Leistungsorientierung und das Wohlbefinden der Pferde vereint. Das schlüsselfertige Anwesen liegt in einer landwirtschaftlich genutzten Zone auf 15 Hektar zusammenhängender Fläche und verfügt über eine vollständig unabhängige Wasserversorgung (Brunnen sowie Anschluss an das landwirtschaftliche Wassernetz Bas-Rhône) und zwei gesicherte Zufahrten, davon eine auch für größere Fahrzeuge wie Pferdeanhänger und Lkw geeignet. Die Anlage wurde für den Betrieb eines Pensionsstalls, eines Trainingszentrums oder einer Zucht konzipiert und bietet sofort nutzbare Einrichtungen: - Überdachter und isolierter Stall mit 8 geräumigen Boxen (mit automatischen Tränken), 2 abschließbaren Sattelkammern und einem eigenen Lagerbereich - 28 große, eingezäunte Paddocks mit Holzunterständen und automatischen Tränken, darunter ein verstärkter Paddock für Hengste sowie zahlreiche Gras-Paddocks - Führanlage, gesicherter Verladebereich zum alleinigen und stressfreien Beladen, Abfohl- bzw. Geburtsstallung sowie ein eigener tiermedizinischer Bereich - Reitplatz auf dem Gelände (je nach Disziplin noch entsprechend herzurichten) - Große, überdachte Heuhalle - Zusätzlich erwerbbar: Traktor, Trainingslaufband, Container Ein im Jahr 2003 errichtetes Wohnensemble mit 380 m² Wohnfläche (3 unabhängige Wohneinheiten) bietet modernen Komfort: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Doppelverglasung und reversible Klimaanlage. Das Haupthaus mit 200 m² verfügt über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Empfangsbereich mit schöner Deckenhöhe, eine offene Küche und 3 Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite, sowie ein Duschbad. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Büro (oder 4. Schlafzimmer), das direkt auf eine Panoramaterrasse mit Blick über die Anlagen und Paddocks führt. 2 unabhängige Wohnungen (je 90 m²) mit eigenen Eingängen, ausgestatteten Küchen, Schlafzimmern und klimatisierten Duschbädern. Ideal zur Unterbringung von Personal oder Praktikanten sowie zur Erzielung attraktiver Mieteinnahmen bzw. für die Nutzung als Ferienunterkünfte. Zur Erholung: Nach Süden ausgerichteter Außenbereich mit einem 12,5 × 3,70 m großen Swimmingpool mit Wasserfall, sonniger Terrasse und freiem Blick über das Anwesen. Energieeffizienzklasse: B Anbindung: TGV-Bahnhof Nîmes Pont-du-Gard 10 Minuten entfernt, Aix-en-Provence 1 Stunde Kaufpreis: 1.596.000 € inklusive Maklergebühren
Ideally located just 10 minutes from Nîmes Pont-du-Gard TGV station, 20 minutes from Nîmes and 30 minutes from Uzès, this rare equestrian property has been designed to combine professional performance with animal welfare. Set on 15 hectares of adjoining agricultural land, this turnkey estate benefits from complete water autonomy (boreholes and the Bas-Rhône agricultural water network) and two secure gated entrances, including one suitable for large vehicles such as horseboxes and lorries. Designed to accommodate a livery yard, training centre or breeding operation, the property offers fully operational facilities: - Covered and insulated stable block comprising 8 spacious boxes with automatic waterers, 2 secure tack rooms and a dedicated storage area - 28 large fenced paddocks with wooden shelters and automatic waterers, including a reinforced paddock for a stallion, as well as numerous grass paddocks - Horse walker, secure horsebox loading area allowing you to load horses single-handedly and with complete peace of mind, foaling/maternity barn and dedicated veterinary area - On-site arena, to be refurbished according to your discipline - Large covered hay barn - Available at an additional cost: tractor, training treadmill and container A 380 m² residential complex comprising 3 independent dwellings, built in 2003, offers modern features including a heat pump, underfloor heating, double glazing and reversible air conditioning: The 200 m² main house features a spacious, light-filled reception room with high ceilings, an open-plan kitchen and 3 bedrooms, including a master suite, as well as a shower room. On the mezzanine level, a large office—or fourth bedroom—opens directly onto a panoramic terrace overlooking the facilities and paddocks. Two independent 90 m² apartments, each with a private entrance, fitted kitchen, bedrooms and air-conditioned shower rooms. Ideal for accommodating staff or trainee riders, or for generating comfortable rental income through holiday lets. For relaxation: South-facing outdoor area with a 12.5 × 3.70 m swimming pool featuring a waterfall, a sunny terrace and unobstructed views over the estate. Energy Performance Certificate: B Access: Nîmes Pont-du-Gard TGV station 10 minutes away; Aix-en-Provence 1 hour away Sale price: €1,596,000 including agency fees
Idealmente situada a 10 min de la estación de TGV Nîmes Pont-du-Gard, a 20 min de Nîmes y a 30 min de Uzès, descubra esta excepcional propiedad ecuestre, diseñada para combinar el rendimiento profesional con el bienestar animal. Ubicada en zona agrícola sobre 15 hectáreas en una sola parcela, esta finca llave en mano disfruta de total autonomía de agua (pozos y red agrícola del Bas-Rhône) y de dos accesos con portal de seguridad, uno de ellos adaptado a vehículos de gran tamaño (remolques para caballos y camiones). Diseñada para albergar una cuadra de pupilaje, un centro de entrenamiento o una explotación de cría, la finca ofrece instalaciones listas para su uso: - Cuadra cubierta y aislada con 8 boxes espaciosos (equipados con bebederos automáticos), 2 guadarneses cerrados y una zona de almacenamiento específica - 28 grandes paddocks vallados con refugios de madera y bebederos automáticos, incluido un paddock reforzado para sementales y numerosos paddocks de hierba - Caminador, zona segura para cargar el caballo en el remolque de forma autónoma y tranquila, establo para partos y espacio veterinario independiente - Pista ecuestre en la finca (superficie por acondicionar según la disciplina) - Gran nave cubierta para heno - Posibilidad de adquirir adicionalmente: tractor, cinta rodante de entrenamiento y contenedor Un conjunto residencial de 380 m² (3 viviendas independientes), construido en 2003, ofrece prestaciones modernas: bomba de calor, suelo radiante, doble acristalamiento y climatización reversible: La vivienda principal de 200 m²: amplio salón de recepción bañado de luz, con techos altos, cocina abierta, 3 dormitorios, uno de ellos tipo suite principal, y cuarto de baño. En el altillo, un gran despacho (o 4.º dormitorio) se abre directamente a una terraza panorámica con vistas a las instalaciones y los paddocks. 2 viviendas independientes (2 × 90 m²), con entradas privadas, cocinas equipadas, dormitorios y cuartos de baño climatizados. Perfectas para alojar al personal o a jinetes en prácticas, o para generar cómodos ingresos por alquiler / alojamiento rural. Zona de relax: Espacio exterior orientado completamente al sur, con piscina de 12,5 × 3,70 m equipada con una cascada, terraza soleada y vistas despejadas sobre la finca. DPE B Accesos: estación de TGV Nîmes Pont-du-Gard a 10 min, Aix-en-Provence a 1 h Precio de venta: 1.596.000 € gastos de agencia incluidos
Idéalement située à 10 min de la gare TGV Nîmes Pont-du-Gard, 20 min de Nîmes et 30 min d’Uzès, découvrez cette propriété équestre rare, pensée pour conjuguer performance professionnelle et bien-être animal. Implanté en zone agricole sur 15 hectares d'un seul tenant, ce domaine clé en main bénéficie d'une autonomie en eau complète (forages et réseau agricole du Bas-Rhône) et d'un double accès portail sécurisé, dont un adapté aux gros porteurs (vans et camions). Conçu pour accueillir une écurie de propriétaires, un centre d’entraînement ou un élevage, le site offre des équipements prêts à l’emploi : - Écurie couverte et isolée comprenant 8 boxes spacieux (équipés d'abreuvoirs automatiques), 2 selleries fermées et zone de stockage dédiée - 28 grands paddocks clôturés avec abris en bois et abreuvoirs automatiques, dont paddock renforcé pour entier et nombreux paddocks en herbe - Marcheur, aire de monte en van sécurisée pour charger seul en toute sérénité, stabulation de poulinage / mise bas et espace vétérinaire dédié - Carrière sur place (surface à réaménager selon votre discipline). - Grand hangar à foin abrité - Possibilité d’acquérir en supplément : tracteur, tapis roulant d'entraînement, container Un ensemble résidentiel de 380 m² (3 habitations indépendantes) construit en 2003 offre des prestations modernes : pompe à chaleur, plancher chauffant, double vitrage, climatisation réversible : La maison principale de 200 m² : vaste pièce de réception baignée de lumière avec belle hauteur sous plafond, cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale, salle d’eau. En mezzanine, un grand bureau (ou 4ᵉ chambre) s’ouvre directement sur une terrasse panoramique surplombant les installations et les paddocks. 2 logements indépendants (2 x 90 m²) avec entrées privatives, cuisines équipées, chambres et salles d’eau climatisées. Parfait pour loger du personnel, des cavaliers stagiaires ou générer de confortables revenus locatifs / gîtes. Côté détente : Espace extérieur orienté plein sud avec piscine de 12,5 × 3,70 m agrémentée d’une cascade, terrasse ensoleillée et vue dégagée sur le domaine. DPE B Accès : gare TGV Nîmes Pont-du-Gard à 10 min, Aix-en-Provence à 1 h Prix de vente : 1 596 000 € FAI
Idealmente situata a 10 minuti dalla stazione TGV Nîmes Pont-du-Gard, a 20 minuti da Nîmes e a 30 minuti da Uzès, questa rara proprietà equestre è stata progettata per coniugare prestazioni professionali e benessere degli animali. Immersa in una zona agricola e sviluppata su 15 ettari contigui, la tenuta chiavi in mano dispone di completa autonomia idrica (pozzi e rete agricola del Bas-Rhône) e di un doppio accesso con cancelli di sicurezza, di cui uno adatto ai veicoli di grandi dimensioni (van e camion). Progettata per ospitare una scuderia privata, un centro di allenamento o un allevamento, la struttura offre attrezzature pronte all’uso: - Scuderia coperta e isolata comprendente 8 ampi box (dotati di abbeveratoi automatici), 2 sellerie chiuse e una zona di stoccaggio dedicata - 28 grandi paddock recintati con ripari in legno e abbeveratoi automatici, tra cui un paddock rinforzato per stalloni e numerosi paddock in erba - Giostra, area sicura per il carico dei cavalli nel van, che consente di caricare da soli in tutta tranquillità, box per il parto e spazio veterinario dedicato - Campo in loco (superficie da riqualificare in base alla propria disciplina) - Ampio fienile coperto - Possibilità di acquistare separatamente: trattore, tapis roulant per l’allenamento, container Un complesso residenziale di 380 m² (3 abitazioni indipendenti), costruito nel 2003, offre dotazioni moderne: pompa di calore, riscaldamento a pavimento, doppi vetri e climatizzazione reversibile: La casa principale di 200 m² comprende un’ampia zona giorno inondata di luce, con soffitti alti, cucina a vista, 3 camere da letto, di cui una suite padronale, e un bagno con doccia. Sul soppalco, un grande ufficio (o 4ª camera da letto) si apre direttamente su una terrazza panoramica che domina le strutture e i paddock. 2 abitazioni indipendenti (2 × 90 m²) con ingressi privati, cucine attrezzate, camere da letto e bagni con doccia climatizzati. Ideali per ospitare il personale o cavalieri tirocinanti, oppure per generare confortevoli redditi da locazione o da attività di casa vacanze. Per il relax: Spazio esterno esposto a sud con piscina di 12,5 × 3,70 m arricchita da una cascata, terrazza soleggiata e vista libera sulla tenuta. Classe energetica: B Accesso: stazione TGV Nîmes Pont-du-Gard a 10 minuti, Aix-en-Provence a 1 ora Prezzo di vendita: 1.596.000 € spese di agenzia incluse
Ideaal gelegen op 10 minuten van het TGV-station Nîmes Pont-du-Gard, op 20 minuten van Nîmes en 30 minuten van Uzès: ontdek dit unieke hippische domein, ontworpen om professionele prestaties en het welzijn van de paarden te combineren. Dit instapklare domein ligt in agrarisch gebied op 15 hectare aaneengesloten grond en beschikt over volledige watervoorziening (eigen waterboringen en aansluiting op het landbouwkundige netwerk van Bas-Rhône) en twee beveiligde toegangspoorten, waarvan één geschikt is voor grote voertuigen (paardentrailers en vrachtwagens). De locatie is ontworpen voor een pensionstal, trainingscentrum of fokkerij en biedt direct bruikbare voorzieningen: - Overdekte en geïsoleerde stal met 8 ruime boxen (voorzien van automatische drinkbakken), 2 afsluitbare zadelkamers en een aparte opslagruimte - 28 ruime, omheinde paddocks met houten schuilstallen en automatische drinkbakken, waaronder een extra versterkte paddock voor een hengst, plus talrijke grasweiden - Longeermolen, beveiligde zone voor het laden van paarden in een trailer, zodat u zelfstandig en met een gerust gevoel kunt laden, een veulenstal voor het afveulenen en een aparte veterinaire ruimte - Rijbaan op het terrein (oppervlakte dient naar wens en discipline opnieuw ingericht te worden) - Grote, overdekte hooischuur - Optioneel bij te kopen: tractor, trainingsloopband, container Een wooncomplex van 380 m² (3 zelfstandige woningen), gebouwd in 2003, biedt modern comfort: warmtepomp, vloerverwarming, dubbele beglazing en omkeerbare airconditioning. De hoofdwoning van 200 m² beschikt over een ruime, lichte ontvangstruimte met hoge plafonds, een open keuken en 3 slaapkamers, waarvan één ouderlijke suite, plus een badkamer. Op de mezzanine bevindt zich een groot kantoor (of 4e slaapkamer) met directe toegang tot een panoramisch terras dat uitkijkt over de faciliteiten en paddocks. 2 zelfstandige woningen (2 × 90 m²) met eigen ingangen, ingerichte keukens, slaapkamers en badkamers met airconditioning. Ideaal voor het huisvesten van personeel of stagiair-ruiters, of voor het genereren van aantrekkelijke huurinkomsten via vakantiewoningen. Voor ontspanning: Op het zuiden georiënteerde buitenruimte met een zwembad van 12,5 × 3,70 m, voorzien van een waterval, een zonnig terras en vrij uitzicht over het domein. Energielabel B Bereikbaarheid: TGV-station Nîmes Pont-du-Gard op 10 minuten, Aix-en-Provence op 1 uur Vraagprijs: € 1.596.000 inclusief makelaarskosten
Idealnie położona: 10 min od dworca TGV Nîmes Pont-du-Gard, 20 min od Nîmes i 30 min od Uzès. Ta wyjątkowa nieruchomość jeździecka została zaprojektowana z myślą o połączeniu profesjonalnego poziomu sportowego z dobrostanem koni. Położona na 15-hektarowym, zwartym terenie rolniczym posiadłość „pod klucz” jest w pełni niezależna pod względem zaopatrzenia w wodę (ujęcia własne oraz sieć rolnicza Bas-Rhône) i posiada dwa wjazdy z bezpiecznymi bramami, w tym jeden przystosowany do pojazdów wielkogabarytowych (przyczep i ciężarówek). Obiekt został przygotowany z myślą o prowadzeniu pensjonatu dla koni, ośrodka treningowego lub hodowli. Oferuje gotową do użytkowania infrastrukturę: - Kryta i ocieplona stajnia z 8 przestronnymi boksami (wyposażonymi w automatyczne poidła), 2 zamykanymi siodlarniami oraz wydzieloną strefą magazynową - 28 dużych, ogrodzonych wybiegów z drewnianymi wiatami i automatycznymi poidłami, w tym wzmocniony wybieg dla ogiera oraz liczne wybiegi trawiaste - Karuzela dla koni, bezpieczny plac do samodzielnego załadunku konia do przyczepy, boks porodowy dla klaczy oraz wydzielona przestrzeń weterynaryjna - Ujeżdżalnia na miejscu (powierzchnia do zagospodarowania zgodnie z wybraną dyscypliną) - Duża, zadaszona wiata na siano - Możliwość dodatkowego zakupu: ciągnika, bieżni treningowej oraz kontenera Kompleks mieszkalny o powierzchni 380 m² (3 niezależne lokale mieszkalne), wybudowany w 2003 roku, oferuje nowoczesne udogodnienia: pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe, podwójne szyby oraz klimatyzację z funkcją ogrzewania: Główny dom o powierzchni 200 m²: przestronny, pełen światła pokój dzienny z wysokim sufitem, otwarta kuchnia, 3 sypialnie, w tym apartament główny, oraz łazienka z prysznicem. Na antresoli znajduje się duże biuro (lub 4. sypialnia), z którego można bezpośrednio wyjść na panoramiczny taras z widokiem na infrastrukturę i wybiegi. 2 niezależne lokale mieszkalne (po 90 m²), z prywatnymi wejściami, wyposażonymi kuchniami, sypialniami oraz klimatyzowanymi łazienkami z prysznicem. Doskonale nadają się do zakwaterowania personelu lub stażystów-jeźdźców, a także jako źródło komfortowych przychodów z wynajmu lub prowadzenia domków gościnnych. Strefa wypoczynku: Położona od strony południowej przestrzeń zewnętrzna z basenem o wymiarach 12,5 × 3,70 m i kaskadą, nasłonecznionym tarasem oraz niezakłóconym widokiem na posiadłość. Świadectwo charakterystyki energetycznej: klasa B Dojazd: dworzec TGV Nîmes Pont-du-Gard – 10 min, Aix-en-Provence – 1 godz. Cena sprzedaży: 1 596 000 € z opłatami agencyjnymi w cenie
FR
FR
FR
FR
FR
FR
FR
FR
FR
FR
FR
FR
FR
FR
FR
FR
FR
Nachricht
Frankreich
