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Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint exklusives Wohnen, professionelle Pferdehaltung und ein Höchstmaß an Privatsphäre auf beeindruckende Weise. Bereits die Zufahrt vermittelt das Gefühl, an einen ganz besonderen Ort zu gelangen: Umgeben von weitläufigen Grünflächen und eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft eröffnet sich hier ein Lebenskonzept, das Freiheit, Ruhe und Leidenschaft harmonisch miteinander verbindet. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 9.086 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Pferdeliebhaber, Selbstversorger oder Menschen, die das Leben im Grünen genießen möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Das im Jahr 2003 errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² im Erdgeschoss sowie einem im Jahr 2017 ausgebauten Dachgeschoss-Apartment mit weiteren ca. 65 m² Wohnfläche. Darüber hinaus stehen noch ca. 84 m² Ausbaureserve zur Verfügung und eröffnen zusätzliche Möglichkeiten für Gäste, Homeoffice, Hobbyräume oder eine Erweiterung des Wohnkonzeptes. Der Wohnbereich präsentiert sich großzügig und lichtdurchflutet. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und schaffen eine besondere Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von nahezu jedem Raum genießen Sie den Blick auf die eigenen Weideflächen und die gepflegte Hofanlage. Ein besonderes Highlight ist die umfangreiche und hochwertig angelegte Pferdeinfrastruktur. Das massiv errichtete Stallgebäude verfügt über zwei Pferdeboxen mit frostsicheren Tränkebecken, eine Sattelkammer, eine Heuwäsche sowie jeweils einen Offenstall für Großpferde und Ponys. Hier finden Pferdehalter ideale Bedingungen für eine artgerechte Haltung direkt am eigenen Zuhause. Die angrenzende Scheune dient derzeit als Heulager und bietet Platz für rund 3.000 HD-Ballen. Ergänzt wird die Anlage durch einen großzügigen, beleuchteten Reitplatz mit ca. 22 x 43 Metern, der auch in den Abendstunden optimale Trainingsbedingungen ermöglicht. Zum Nebengebäude gehören außerdem ein Technikraum mit Ölheizung sowie eine Werkstatt. Der großzügige Doppelcarport bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Pferdeanhänger. Auch energetisch wurde an die Zukunft gedacht: Auf dem Dach des Werkstattgebäudes befinden sich zwei Photovoltaikanlagen, ergänzt durch weitere Solaranlagen auf Carport und Scheune, die einen wichtigen Beitrag zur nachhaltigen Energieversorgung leisten. Dieses Anwesen ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Lebensgefühl. Großzügige Flächen, professionelle Pferdehaltung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und die besondere Verbindung von Natur und Wohnkomfort schaffen einen Ort, den man nur selten findet. Hier können Träume verwirklicht werden – sei es als privater Pferdehof, als exklusiver Landsitz oder als Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen. Dieses Objekt passt nicht für jeden – aber für den richtigen Käufer ist es unbezahlbar! Lagebeschreibung: Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einer idyllischen und naturnahen Umgebung, die geprägt ist von weitläufigen Wiesen, Feldern und einer beeindruckenden Ruhe. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität – ideale Voraussetzungen für Menschen, die das Leben im Grünen schätzen und dennoch auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten. Die historische Hansestadt Lüneburg ist in nur etwa 20 Fahrminuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, kulturellen Einrichtungen sowie weiterführenden Schulen. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in rund 50 Minuten und profitieren somit von der Nähe zur Metropolregion, ohne auf die Vorzüge des ländlichen Wohnens verzichten zu müssen. Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv. Über die umliegenden Bahnhöfe bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Hamburg, Lüneburg und Hannover, wodurch die Lage ebenfalls für Berufspendler interessant ist. Die Region bietet darüber hinaus ein vielfältiges Freizeitangebot. Die Elbe mit ihren weitläufigen Deichlandschaften und beliebten Rad- und Reitwegen ist in kurzer Zeit erreichbar. Ein nahegelegener Sportboothafen lädt zu vielfältigen Aktivitäten auf dem Wasser ein. Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot, darunter auch ein renommiertes Internat mit hervorragendem Ruf. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Golfanlagen, Tennisplätze, Reitsportvereine und weitere Freizeitangebote für Jung und Alt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein REWE-Markt, regionale Hofläden sowie weitere Versorgungsangebote, befinden sich in komfortabler Entfernung. Die Kombination aus Natur, Ruhe, Pferdehaltung, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der wichtigsten Zentren Norddeutschlands macht diese Lage zu etwas ganz Besonderem. Hier genießen Sie die Freiheit des Landlebens, ohne auf Komfort und Anbindung verzichten zu müssen. Sprechen Sie uns gerne für das vollständige Exposé an oder besuchen Sie unsere Internetseite: www.evernest.com
This exceptional estate seamlessly combines luxurious living, professional equine facilities, and maximum privacy in an impressive setting. The driveway alone conveys the feeling of arriving at a truly special place: surrounded by expansive green spaces and nestled within idyllic natural landscapes, it offers a lifestyle that harmoniously blends freedom, tranquility, and passion. Set on a generous plot of approximately 9,086 square meters, this property provides ideal conditions for horse enthusiasts, self-sufficient individuals, or those who wish to enjoy country living without sacrificing comfort. Constructed in 2003, the single-family home features approximately 225 square meters of living space on the ground floor, complemented by an attic apartment expanded in 2017, offering an additional roughly 65 square meters. Furthermore, there is about 84 square meters of expansion reserve, providing versatile options for guest accommodations, a home office, hobby rooms, or future living space extensions. The living area is spacious and filled with natural light. Large windows bring the outdoors inside, creating a special connection between interior and exterior. Nearly every room offers views of the private pasturelands and the well-maintained courtyard. A highlight is the extensive, high-quality equestrian infrastructure. The solidly built stable complex includes two horse boxes with frost-proof drinking troughs, a saddle room, a hay wash, and separate open stalls for large horses and ponies. These facilities provide ideal conditions for proper, species-appropriate horsekeeping right at home. Adjacent to the stables is a barn currently used as hay storage, capable of holding around 3,000 bales. The property is also equipped with a spacious, illuminated riding arena measuring approximately 22 by 43 meters, ensuring optimal training conditions even after sunset. The outbuilding includes a technical room with oil heating and a workshop. The large double carport offers ample space for vehicles and horse trailers. Sustainability has also been considered: the roof of the workshop features two photovoltaic systems, supplemented by additional solar panels on the carport and barn, contributing significantly to renewable energy supply. This estate is much more than just a property – it embodies a way of life. Spacious grounds, professional horsekeeping facilities, versatile usage options, and a unique harmony of nature and living comfort create a place rarely found. It offers the opportunity to realize dreams—whether as a private horse farm, an exclusive country estate, or a retreat for those seeking the extraordinary. This property is not for everyone—but for the right buyer, it is priceless! Location Description: This extraordinary property is situated in an idyllic, natural setting characterized by extensive meadows, fields, and remarkable tranquility. Here, you enjoy maximum privacy and quality of life—ideal for those who appreciate country living but still value good connectivity. The historic Hanseatic city of Lüneburg is just about a 20-minute drive away, offering a wide range of shopping, restaurants, medical services, cultural venues, and secondary schools. Hamburg city center can be reached in approximately 50 minutes, providing proximity to the metropolitan region without sacrificing the benefits of rural living. The transportation links are also attractive: regular train services from nearby stations connect to Hamburg, Lüneburg, and Hanover, making this location appealing for commuters. The region offers a diverse range of leisure activities. The Elbe River with its extensive dike landscapes and popular cycling and riding trails can be reached quickly. A nearby marina invites a variety of water sports. Families benefit from excellent educational options, including a renowned boarding school. The area is further complemented by numerous sports and recreational facilities such as golf courses, tennis courts, riding clubs, and other leisure activities for all ages. Daily necessities, including a REWE supermarket, regional farm shops, and other supply options, are conveniently accessible. The combination of nature, tranquility, horsekeeping, good infrastructure, and quick access to major northern German cities makes this location truly special. Here, you can enjoy the freedom of rural life without sacrificing comfort and connectivity. Please contact us for the full brochure or visit our website: www.evernest.com
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