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Die hier angebotene Liegenschaft „Sommerlade“ stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Pferdeliebhaber, Reitsportbegeisterte sowie Investoren dar. Die moderne Reitsportanlage bietet auf ca. 7,8 ha Fläche eine perfekte Kombination aus Reit-, Pensions- und Zuchtbetrieb mit optionalen Wohnmöglichkeiten. Flächenaufstellung Gesamtfläche (ohne Wohnbaufläche) » 7,805 ha • Landwirtschaftliche Betriebsfläche 24.000 m² • Grünlandflächen 41.487 m² • Wald- und Gehölzflächen 12.477 m² Optionale Wohnbaufläche 3.565 m² (Einfamilienhaus, optional) Es besteht die Möglichkeit, das Angebot gegen Aufpreis auf eine Gesamtfläche von ca. 67 ha zu erweitern. Darüber hinaus können weitere Wiesenflächen für Pferde oder Viehhaltung langfristig gepachtet werden. Hauptstall Der zentrale Hauptstall bildet das Herzstück der Anlage. Er verfügt über 33 großzügige Boxen, teilweise mit Fenstern und beheizbaren Tränken. Die Anlage ist für den professionellen Pferdebetrieb optimiert: Waschplatz, Pferdesolarium, eine beheizte Sattelkammer mit maßgefertigten Holzspinden sowie ein moderner Aufenthaltsbereich mit sanitären Anlagen stehen bereit. Darüber hinaus gibt es ein Kaminzimmer und Büroräume, die eine reibungslose Verwaltung ermöglichen. Oberhalb des Verwaltungsbereichs befinden sich sechs Apartments mit insgesamt rund 250 m² Wohnfläche – ideal für Mitarbeiter oder Gäste. Stutenstall (ehemals Reithalle) Dieser Bereich war ursprünglich eine Reithalle mit den Maßen 20 x 40 m, wurde jedoch in eine Stallung mit 48 Boxen umgebaut. Bei Bedarf könnte er zurückgebaut und wieder als Reithalle genutzt werden, was eine hohe Flexibilität bietet. Damit eignet sich dieser Teil der Anlage sowohl für die Pensionshaltung, als auch für die sportliche Ausbildung. Nebenstall mit Longierhalle Der Nebenstall liegt südlich des Hauptstalls und verfügt über eine integrierte Longierhalle (14 x 17 m) sowie 8 Boxen. Der Gebäudeteil ist funktional, benötigt jedoch Instandsetzungsmaßnahmen für eine dauerhafte Nutzung. Gerade für Hengste, Jungpferde oder spezielle Ausbildungszwecke bietet dieser Bereich gute Möglichkeiten. Außenboxen & Laufställe Östlich des Hauptstalls befinden sich separate Außenboxen, aufgeteilt auf Hof- und Bergseite mit jeweils 11 Boxen. Zusätzlich stehen drei Laufställe (jeweils ca. 14 x 8 m) zur Verfügung. Diese Offenstalllösungen sind besonders attraktiv für eine artgerechte Pferdehaltung mit viel Frischluft und Bewegung. Pavillon (Reiterstübchen / Seminarraum) Ein besonderes Highlight ist der repräsentative Pavillon, der als Reiterstübchen, Veranstaltungsraum oder Seminarraum genutzt werden kann. Mit hochwertiger Ausstattung eignet er sich für Vereinsfeiern, Lehrgänge oder auch externe Events. Durch die exponierte Lage bietet er einen einladenden Treffpunkt für Sportler, Gäste oder Veranstalter. Reithalle Die freitragende Reithalle mit den Maßen 80 x 24 m ist ein echtes Prunkstück. Durch die offene Bauweise dringt viel Tageslicht ein, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Eine integrierte Beregnungsanlage garantiert optimale Bodenverhältnisse. Die Halle ist ideal für Turniere, Reitausbildung und Training im Ganzjahresbetrieb. Außenanlagen Zur Anlage gehören fünf drainierte Sand-Paddocks, die als wetterunabhängige Ausläufe dienen. Zudem gibt es großflächige Stell- und Parkmöglichkeiten auf gekiester Fläche – ein Vorteil für Besucher und Veranstaltungen. Die 2019 errichtete Miste mit zwei Ebenen sorgt für eine effiziente Entsorgung. Die Wasserversorgung wird über einen ca. 100 m tiefen Brauchwasserbrunnen gewährleistet, der sowohl die Tränken als auch die Reithallenberegnung speist. Optionales Wohnhaus Das westlich gelegene Wohnhaus (Baujahr 1984) bietet rund 250 m² Wohnfläche auf zwei Geschossen. Es ist massiv errichtet und in gepflegtem Zustand. Im Haus integriert gibt es ein Schwimmbad im Rohbauzustand, einen eigenen Garten sowie Privatzufahrt. Ergänzend stehen ein separater Stall mit sechs Boxen sowie eine große Fahrzeugremise zur Verfügung – optimal für Familien, Betriebsleiter oder private Nutzung. ⸻ Neben der derzeitigen Nutzung als Reitanlage könnten – vorbehaltlich einer entsprechenden Genehmigung durch die zuständigen Behörden – perspektivisch auch alternative Nutzungskonzepte denkbar sein, zum Beispiel: • Oldtimer- oder Sammlerzentrum: Die Stallungen und Hallen bieten ausreichend Platz für Sammlungen von Oldtimern, Motorrädern oder landwirtschaftlichen Maschinen. • Event- und Veranstaltungszentrum: Durch Pavillon, Reithalle und großzügige Parkflächen könnte die Liegenschaft für Veranstaltungen, Märkte, Messen oder Seminare genutzt werden. • Ferien- und Freizeitanlage: In Kombination mit Pferdehaltung könnten Reiterferien, Outdoor-Freizeitangebote oder therapeutische Angebote entstehen. • Landwirtschaftlicher Betrieb: Durch die umfangreichen Flächen ist auch eine Nutzung für Ackerbau, Grünlandwirtschaft oder ökologischen Landbau denkbar. • Gestüt oder Zuchtbetrieb: Die vorhandene Infrastruktur eignet sich besonders für Pferdezucht und professionelle Pensionshaltung. • Kombinationsprojekt Wohnen & Arbeiten: Mit Wohnhaus, Verwaltungsräumen und multifunktionalen Gebäuden könnte das Anwesen als Unternehmenssitz mit privater Residenz genutzt werden. Fazit Die Reitanlage „Sommerlade“ stellt ein seltenes Angebot dar, das moderne Infrastruktur mit Erweiterungsoptionen verbindet. Sie eignet sich gleichermaßen für den professionellen Reitsport, als Pferdepension oder als Kombination mit privatem Wohnen vor Ort. Durch die Option der Flächenerweiterung bis hin zur Eigenjagd eröffnen sich flexible und zukunftssichere Nutzungsmöglichkeiten. Die Reitanlage liegt im Ortsteil Hunsheim der Gemeinde Reichshof. Reichshof ist eine Gemeinde mit 106 Ortschaften. In Reichshof findet man die wunderschöne Barockkirche in Eckenhagen, ein Bauernhofmuseum und den Affen und Vogelpark mit Indoorhalle für Jung und Alt. Bekannt ist Reichshof auch für die wunderschöne Wiehltalsperre mit der "Krombacher Insel". Reichshof bietet darüber hinaus noch viele andere Freizeitangebote. Neben Handball, Fußball, Tennis, einem Hallenbad mit Saunalandschaft, einer Golfanlage und einem Fahrradpark, liegt in Reichshof auch das überregionale bekannte Skigebiet Blockhaus mit Skilift. Die Gemeinde bietet neben mehreren Kindergärten und Grundschulen, auch eine Gesamtschule in Reichshof-Eckenhagen an. Mit dem Linienbus ist die, rund 22 km entfernte, Kreisstadt gut zu erreichen. Von hier aus gelangt man mit der Regionalbahn nach Köln und Lüdenscheid. Zudem verfügt die Gemeinde auch über eine gute Autobahnverbindung. So erreicht man Köln in ca. 53 Minuten über die BAB 4 und Siegen in ca. 35 Minuten. Auch die Auffahrt zur BAB 45 sowohl Richtung Frankfurt als auch in Richtung Dortmund ist zügig erreichbar. Der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 55 km entfernt. Eingebettet in die wunderschöne Natur des bergischen Landes lädt die Stadt Gummersbach dazu ein der Alltagshetze zu entkommen. Das Oberbergische bietet ein dichtes Wanderwegenetz, das durch beschauliche Dörfer, wundervolle Wälder und an reizvollen Talsperren entlang führt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung! Weitere Bilder und ein Video mit einem Drohnenflug können wir gerne zur Verfügung stellen. Auf den beurkundeten Kaufpreis fällt eine Käufercourtage in Höhe von 3,57% an. Im Auftrag der LSB Immobilien GmbH Nordwest Sparkasse Gummersbach - Anstalt des öffentlichen Rechts - Vorsitzender des Vorstandes: Dirk Steinbach Mitglied des Vorstandes: Gunter Derksen Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung Europäische Zentralbank Kaiserstr. 29 60311 Frankfurt am Main Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Straße 108, 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-28 60439 Frankfurt am Main Link zu den AGB: https://www.sparkasse-gm.de/module/static/agb/allgemeine_geschaeftsbedingungen/index.php?n=%2Fmodule%2Fstatic%2Fagb%2Fallgemeine_geschaeftsbedingungen%2F&IFLBSERVERID=IF@@032@@IF URL Hinweise Datenschutz: https://www.lbs-immobilien-profis.de/service/sicherheit-und-datenschutz/sparkassen/ Link zu Verbraucherinformationen: http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
The property "Sommerlade" offered here presents a unique opportunity for horse enthusiasts, equestrian sports fans, as well as investors. The modern equestrian facility spans approximately 7.8 hectares and offers an ideal combination of riding, boarding, and breeding operations, with optional residential accommodations. Land Area Breakdown Total area (excluding residential buildings): 7.805 ha • Agricultural operational area: 24,000 m² • Pasture land: 41,487 m² • Forest and shrubland: 12,477 m² Optional residential development area: 3,565 m² (single-family home, optional) There is the possibility to expand the offer to a total of approximately 67 hectares for an additional fee. Additionally, further pasture land for horses or livestock can be leased long-term. Main Stable The central main stable forms the heart of the property. It features 33 spacious boxes, some with windows and heated drinking troughs. The facility is optimized for professional horse management: wash area, horse solarium, a heated tack room with custom wooden lockers, and a modern lounge with sanitary facilities. There is also a fireplace room and offices for smooth administration. Above the administrative area are six apartments totaling around 250 m² of living space—ideal for staff or guests. Mare Stable (former riding hall) Originally a riding hall measuring 20 x 40 meters, this area has been converted into a stable with 48 boxes. It could be reverted to a riding arena if needed, offering high flexibility. This part of the complex is suitable for both boarding and sporting training purposes. Secondary Stable with Lunging Arena Located south of the main stable, this secondary stable includes an integrated lunging arena (14 x 17 m) and 8 boxes. The building is functional but requires renovation for long-term use. It offers good options for stallions, young horses, or specialized training. Outdoor Boxes & Paddocks To the east of the main stable are separate outdoor boxes, divided between courtyard and hillside areas, with 11 boxes each. Additionally, three open stalls (each approx. 14 x 8 m) are available. These paddock solutions are especially attractive for species-appropriate horse keeping with plenty of fresh air and movement. Pavilion (Rider’s Lounge / Seminar Room) A highlight is the representative pavilion, which can be used as a rider’s lounge, event space, or seminar room. Equipped with high-quality furnishings, it is suitable for club celebrations, training courses, or external events. Its prominent location makes it an inviting meeting point for athletes, guests, or organizers. Indoor Riding Arena The free-standing indoor riding arena measures 80 x 24 meters and is a real showpiece. Its open construction allows plenty of natural light, creating a pleasant atmosphere. An integrated sprinkler system ensures optimal footing conditions. The hall is ideal for tournaments, riding instruction, and year-round training. Outdoor Facilities The complex includes five drained sand paddocks, serving as weather-independent turnout areas. There are also large parking and storage areas on gravel surfaces—an advantage for visitors and events. A manure shed built in 2019 with two levels ensures efficient waste disposal. Water supply is provided by a roughly 100-meter-deep well, which supplies both drinking water and the arena’s sprinkler system. Optional Residential House The west-facing residential house (built in 1984) offers approximately 250 m² of living space over two floors. It is a solid construction and well-maintained. The house includes a shell for a swimming pool, a private garden, and private driveway. Additionally, a separate stable with six boxes and a large garage are available—ideal for families, farm managers, or private use. --- Beyond its current use as an equestrian facility, alternative uses could be considered, subject to approval by the relevant authorities, such as: • Classic car or collector’s center: The stables and halls offer ample space for collections of vintage cars, motorcycles, or agricultural machinery. • Event and exhibition center: The pavilion, riding hall, and extensive parking could host events, markets, fairs, or seminars. • Holiday and leisure complex: Combining horse riding with leisure activities could enable riding holidays, outdoor recreation, or therapeutic programs. • Agricultural enterprise: The extensive land allows for crop cultivation, grassland farming, or organic farming. • Stud farm or breeding operation: The existing infrastructure is especially suitable for horse breeding and professional boarding. • Residential and commercial development project: With residential, administrative, and multifunctional buildings, the estate could serve as a corporate headquarters with private residence. Conclusion The "Sommerlade" riding facility offers a rare combination of modern infrastructure with expansion options. It is equally suitable for professional equestrian sports, horse boarding, or a blend of equestrian activities with private residence. The possibility to expand the land up to the size of a private estate opens up flexible and future-proof usage options. The property is located in the district of Hunsheim, part of the municipality of Reichshof. Reichshof is a community with 106 villages. It features the beautiful Baroque church in Eckenhagen, a farm museum, and the monkey and bird park with an indoor hall for visitors of all ages. Reichshof is also known for the stunning Wiehltalsperre reservoir with the "Krombacher Island." The area offers many other leisure activities, including handball, football, tennis, an indoor swimming pool with sauna, a golf course, and a bicycle park. The well-known ski resort "Blockhaus" with ski lifts is nearby. The community has several kindergartens, primary schools, and a comprehensive school in Reichshof-Eckenhagen. The regional bus connects to the nearby district town, about 22 km away, from where regional trains run to Cologne and Lüdenscheid. The area also has good motorway access: Cologne can be reached in about 53 minutes via the A4, and Siegen in approximately 35 minutes. The A45 motorway to Frankfurt and Dortmund is also easily accessible. Cologne/Bonn International Airport is approximately 55 km away. Nestled in the beautiful natural landscape of the Bergisches Land, Gummersbach invites you to escape everyday stress. The Oberberg region offers a dense network of hiking trails through charming villages, lush forests, and along scenic reservoirs. We do not accept liability for the accuracy and completeness of the data provided by the seller. Additional images and a drone video are available upon request. A buyer’s commission of 3.57% applies to the notarized purchase price. On behalf of LSB Immobilien GmbH Nordwest Sparkasse Gummersbach – Public Law Institution – Chairman of the Board: Dirk Steinbach Board Member: Gunter Derksen Competent supervisory authority for licensing: European Central Bank Kaiserstr. 29 60311 Frankfurt am Main Supervisory authority for consumer protection: Federal Financial Supervisory Authority (BaFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn and Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main Link to Terms and Conditions: https://www.sparkasse-gm.de/module/static/agb/allgemeine_geschaeftsbedingungen/index.php?n=%2Fmodule%2Fstatic%2Fagb%2Fallgemeine_geschaeftsbedingungen%2F&IFLBSERVERID=IF@@032@@IF Data Privacy Notice: https://www.lbs-immobilien-profis.de/service/sicherheit-und-datenschutz/sparkassen/ Consumer Information: http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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