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Landschaftlich reizvoll gelegener Aussiedlerhof in Alleinlage!
Inserats-ID: 4496191
Inseratstyp: Kleinanzeige
Einstelldatum: 12.06.2025
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Pferdeimmobilien
Beschreibung
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Gesamtgröße 29.805 m², davon ca. 450 m² auf Wohnbaufläche im Außenbereich, ca. 4.150 m² auf Hof- und Gebäudefläche sowie ca. 25.205 m² auf Grünlandfläche. Der landschaftlich reizvoll gelegene, ehemalige Aussiedlerhof befindet sich in Alleinlage und verfügt über ein hochwertig modernisiertes Wohnhaus, einen Altenteil, einen Stallkomplex mit insgesamt 20 Boxen, eine Lagerhalle mit Schleppdach, einen Außenreitplatz und ca. 2,5 ha Grünland. Energieausweis: Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Bebaubarkeit: Das Anwesen befindet sich im baurechtlichen Außenbereich. Das Baurecht richtet sich nach § 35 BauGB. Ver- und Entsorgung: Die Häuser sind an die öffentliche Trinkwasserversorgung und an den Abwasserkanal angeschlossen. Strom-, Telefon- und Internetanschlüsse sind vorhanden. Kaufpreis auf Anfrage
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Total area 29,805 m², of which approximately 450 m² is residential building area in the outdoor area, approximately 4,150 m² is yard and building area, and approximately 25,205 m² is grassland area. The picturesque former farmstead is located in a secluded position and features a high-quality modernized residential house, an old age part, a stable complex with a total of 20 boxes, a storage hall with a lean-to roof, an outdoor riding arena, and approximately 2.5 hectares of grassland. Energy certificate: The energy certificate is in preparation. Buildability: The property is located in the building law outdoor area. The building law is governed by § 35 BauGB. Supply and disposal: The houses are connected to the public drinking water supply and the sewage system. Electricity, telephone, and internet connections are available. Purchase price on request.
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Całkowita powierzchnia 29,805 m², w tym około 450 m² na powierzchnię budowlaną w obszarze zewnętrznym, około 4,150 m² na powierzchnię podwórza i budynków oraz około 25,205 m² na powierzchnię użytków zielonych. Malowniczo położony, były gospodarstwo rolne znajduje się w odosobnieniu i dysponuje wysokiej jakości zmodernizowanym domem mieszkalnym, starym budynkiem, kompleksem stajennym z łącznie 20 boksami, halą magazynową z dachem podwieszanym, zewnętrznym placem do jazdy konnej oraz około 2,5 ha użytków zielonych. Świadectwo energetyczne: Świadectwo energetyczne jest w przygotowaniu. Możliwość zabudowy: Nieruchomość znajduje się w obszarze zabudowy zgodnie z przepisami prawa budowlanego. Prawo budowlane odnosi się do § 35 BauGB. Dostawy i odprowadzanie: Budynki są podłączone do publicznego systemu zaopatrzenia w wodę pitną oraz do kanalizacji. Dostępne są przyłącza elektryczne, telefoniczne i internetowe. Cena zakupu na życzenie.
DeutschlandHomepage: greif-meyer-gmbh
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